Los deudores morosos privados que corran riesgo de ver rematada su vivienda o su pyme acceder n a una serie de audiencias de conciliación para llegar a un acuerdo con los acreedores y mantener suspendido el remate por hasta 30 días h biles, según establece un decreto que tiene a la firma el presidente Eduardo Duhalde.
El decreto ya cuenta con la firma de todos los ministros, y el jefe de Gabinete, Alfredo Atanasof, lo llevó anoche al Presidente a la Quinta presidencial de Olivos, donde aguardaba la firma del primer mandatario. La norma indica que "en los casos de ejecuciones judiciales o extra-judiciales promovidas por acreedores que no sean entidades financieras" el juez podrá "previo a la fijación de la fecha de remate, de oficio o a pedido de parte, disponer por única vez la realización de audiencias de conciliación para que comparezcan las partes con sus letrados".
La prerrogativa la tendrán las personas físicas con deudas "que impliquen desapoderamiento de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente del deudor", y las pymes "en los casos de ejecuciones contra bienes esenciales para su giro comercial".
En otro orden, el Senado aprobó a diputados un proyecto para que el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) no se aplique sobre los préstamos, cualquiera sea su origen o destino, que tengan como garantía vivienda única familiar o de ocupación permanente hasta la suma de 250 mil dólares. Con esta decisión, que modificó lo votado por la Cámara de Diputados, los senadores también excluyeron de la actualización según la evolución del índice de precios al consumidor los créditos en dólares concedidos a los gobiernos provinciales y organismos oficiales para financiar la construcción de viviendas.
La iniciativa también excluye a los préstamos personales inferiores a los 12 mil dólares y los créditos prendarios de hasta 30 mil dólares.
El sistema indexatorio para las deudas pesificadas se está aplicando desde agosto a las superiores a los 400.000 pesos que no fueron exceptuadas de la reglamentación, mientras que en aquellas inferiores a esa cifra su aplicación había sido prorrogada hasta el 30 de septiembre.
El presidente de la Comisión de Economía, Oscar Lamberto, argumentó en favor de las modificaciones incorporadas por el Senado sobre el mecanismo indexatorio que se debe utilizar en los créditos de vivienda única superiores a 250.000 pesos y la excepción de aplicar el CER en los préstamos para planes de vivienda. En ese sentido, el proyecto fija que quedar n exceptuados de la aplicación del CER los créditos en dólares pesificados que los gobiernos provinciales u organismos oficiales tomaron con entidades financieras para financiar la construcción de unidades habitacionales que hayan sido adjudicados y /o vendidos mediante contratos de compra-venta.
En tanto, el dictamen ratifica el decreto por el cual quedan exceptuados de pagar el CER los hipotecarios de vivienda única -menores a 250.000 pesos-, los personales hasta 12 mil pesos y los prendarios hasta 30 mil, a los cuales se les aplicará el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).