Un legislador porteño expresó su preocupación por un reclamo que hacen los propietarios de departamentos, al no poder participar de las reuniones salariales que se desarrollan con el gremio de los encargados de edificios.
Guillermo Smith presentó un proyecto a través del cual se mostró preocupado porque los propietarios no hayan podido participar en las negociaciones del convenio colectivo de los encargados de edificios por lo que el mismo tiene de incidencia en las expensas.
La iniciativa del diputado arista se basa en que la Federación Argentina de Consorcios (FAC), entidad que representa a los propietarios, realizó infructuosas gestiones ante las autoridades nacionales correspondientes, para obtener la representación patronal en las convenciones colectivas de trabajo, convenios laborales y paritarias.
Smith recordó que “como consecuencia, la representación patronal en las últimas paritarias que fijaron los aumentos salariales para los trabajadores Encargados de Casa de Renta quedó en manos de las entidades representadas por los Administradores de Consorcios”.
Agregó que “si bien los administradores de consorcios son representantes legales con facultades administrativas, ellos no están autorizados para acordar las disposiciones de fondo que afecten el patrimonio de sus representados”.
“Según la Ley 13.512, el administrador es un mandatario, con poder general de administración pero la representación se limita a los actos meramente administrativos y, bajo ningún aspecto, comprende el ejercicio de actos de disposición, tales como lo que pueden ocasionar una modificación en el patrimonio de sus administrados”, destacó el legislador porteño.
