Las polémicas apreciaciones del legislador de Nuevo Encuentro respecto de la caída de las ventas de propiedades, recibieron duras apreciaciones de la entidad que nuclea a las inmobiliarias, que calificaron como “bochornosas” sus declaraciones.
“Frente a las bochornosas declaraciones del diputado nacional Carlos Heller al matutino Página 12 en su edición del día domingo 5 de mayo del 2013, la Cámara Inmobiliaria Argentina rechaza y lamenta dichas expresiones”, expresó esa entidad a través de un comunicado.
Las referencias tienen que ver con los dichos del legislador y banquero, que al ser consultado sobre la caída del 41% en las ventas de propiedades reflejada por el Colegio de Escribanos, respondió que “es un dato positivo, no preocupante: significa que hoy mucha gente no convalida que le quieran fijar los precios en dólar billete”.
Ante ello, la CIA señaló en primer lugar que Heller “maneja información incompleta, entendiendo que desde su función de representante del pueblo y presidente de una importante entidad bancaria, debería contar con datos precisos y reales”. Asimismo consideran que el diputado “debe saber que desde el año 2012, en el que fuera cuasi intervenido el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma, las estadísticas que refleja el Colegio de Escribanos son correspondientes sólo a actos realizados por escribanos colegiados en esa jurisdicción y no así de aquellos notarios que pertenecen a otras, con lo cual nos deja presumir que la caída registrada en los últimos meses es mucho mayor que la que se ha mencionado en días anteriores”.
“Comparando entonces la información del primer trimestre del año 2012 sobre 11.063 escrituras del Colegio de Escribanos con información del año anterior del Registro de la Propiedad Inmueble que fue de 20.107, la diferencia de la caída es de un 50%; y si fuera posible extrapolar el mismo cálculo tomando el año 2013, donde se registraron 6.490, este resultado sería del 67.7%”, detalló la Cámara Inmobiliaria.
La entidad califica como “grave” la situación de volúmenes negativos, que atribuye a que los inmuebles usados, que ocupan el 80% en comparación con los nuevos (20%), “se comercializan en dólares, moneda que desde hace ya muchos años se presenta como unidad de medida y reserva de valor frente a la constante depreciación de peso”.
Manifestar que “es para celebrar que se frenen las operaciones” y que “la caída del 41% es un dato positivo que significa que mucha gente no convalida que se fijen precios en dólares” y otros conceptos tildados como “locuras”, evidencian para la Cámara Inmobiliaria “la opinión sesgada e irrespetuosa hacia el ciudadano común que, como propietario que comercializa su bien más preciado, adopta frente a una inflación del orden de 20 o 25 por ciento anual y del desdoblamiento del mercado cambiario, la natural posición de resistencia a poner en riesgo su patrimonio pesificándolo”.
“Es por este motivo que el dólar resulta el resguardo de valor más estable en el mercado, y para mayor abundamiento que justifican esta tesis, podemos ejemplificar con las ultimas medidas gubernamentales adoptadas que solo han generado desconfianza e incertidumbre”, advierte la entidad.
Asimismo aclararon que “no es el inmobiliario, como menciona el diputado, quien fija adrede el valor en dólares para pretender cobrar las respectivas comisiones en esa moneda ignorando que desde la promulgación y reglamentación de la Ley 25.028, que le da carácter universitario a nuestra profesión, el Corredor Inmobiliario reviste el carácter de profesional con derecho a percibir sus ‘honorarios’ por la tarea. Asimismo y para mayor conocimiento, hoy, el ejercicio de la profesión se encuentra enmarcado en la Ley 2.340 que creó el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ente que controla la actividad, anhelo desde la fundación de la Cámara Inmobiliaria Argentina en cumplimiento del postulado de profesionalizar la actividad en beneficio de la ciudadanía”.
Por otra parte, la entidad le hizo saber al diputado que “la ciudadanía no ve con agrado el resignar sus derechos y libertades para comprar o vender, entre otros, como lo establece nuestra Constitución”. Recordó además que la industria inmobiliaria envuelve a más de 150 gremios. Las empresas desarrolladoras han resuelto pesificar en aquellos emprendimientos originados desde el pozo, en virtud del traslado de las sumas que se perciben en concepto de cuota, hacia la copago de salarios. “Sin perjuicio remarcamos que los emprendimientos están casi paralizados ya que conforme a las estadísticas del primer trimestre del 2013 con respecto al mismo período del año 2012, esta cayó el 84 por ciento, afectando también al empleo, calculándose pérdidas en 40.000 puestos de trabajo”, agregó la entidad, que considera “penoso” que “quien representa a la ciudadanía que, no delibera ni gobierna sino por medio de sus representantes, no tenga en cuenta que la industria de la construcción juega un preponderante papel en la economía”.
“Es por lo expuesto que la Cámara Inmobiliaria Argentina rechaza enérgicamente la actitud de ‘celebrar la crisis del mercado’”, concluyó la entidad.
