Legisladores kirchneristas promueven un régimen de alquileres apuntados a sectores más vulnerables. Buscan disminuir la crisis habitacional que vive la Ciudad.
Con el objetivo de revertir la situación de crisis de vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, los legisladores del FpV María Rachid y Jorge Aragón presentaron un proyecto de ley que establece un régimen de alquileres para garantizar el derecho a la vivienda para los sectores más vulnerables.
Según los diputados kirchneristas, la Ciudad “tiene viviendas suficientes para alojar a todos sus habitantes, a un promedio de 2 personas por vivienda”. También, revelaron que de 1.423.973 propiedades existentes, 340.975 (24%) se encuentran deshabitadas.
En ese sentido, advierten que el problema de la emergencia habitacional “no se soluciona solamente construyendo más viviendas, sino que requiere adoptar medidas que incidan sustancialmente en la realidad particular de nuestros ciudadanos y ciudadanas”.
Con el objetivo de incrementar la oferta de propiedades en alquiler y que esto redunde en costos más accesibles para los inquilinos, el proyecto establece impuestos a la propiedad que no está ocupada ni en alquiler, equivalentes al 300 por ciento de la tasa de ABL.
Según consta en la iniciativa, “el inmueble desocupado es contrario al interés social y es pasible de una tributación especial de los propietarios, como medida para promover la locación y para atender las necesidades sociales en la materia”
A su vez, define pautas para los contratos de alquiler a favor de quienes alquilan, evitando así abusos de los agentes inmobiliarios y poniendo límites al cobro de sus comisiones.
Además, la iniciativa de los legisladores del FpV plantea una reforma del régimen de garantías del Banco Ciudad. “Considerando las falencias que presenta actualmente el régimen de garantías del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, se propone una reforma del mismo que facilite la obtención de éstas para aquellos que no cuentan con un aval propietario al momento de alquilar”, se fundamenta en el expediente.
Por último, para favorecer el otorgamiento de subsidios a personas en situación de calle, el proyecto incluye la creación del Fondo para Locaciones Urbanas destinadas a Vivienda.
En síntesis, el proyecto contempla mecanismos para proteger a los inquilinos, mejoras al sistema de garantías bancarias, sanciones por excesos en las comisiones inmobiliarias y subas de impuestos para propiedades ociosas
Para el diputado Aragón, “esta iniciativa viene a reparar una deuda social porque nuestro objetivo es que el Estado pueda garantizar a los sectores más humildes el acceso a la tierra, tal como sucedió durante la primera presidencia del General Juan Domingo Perón con la ley de alquileres”.
Por su parte, Rachid expresó que “estamos presentando esta iniciativa a partir de la ausencia de una política habitacional concreta e inclusiva por parte del Gobierno de la Ciudad”.
“Hoy la vivienda en la Ciudad parece ser más una mercancía que un derecho. La falta de políticas públicas facilitan la especulación económico-financiera y dificultan el acceso a la vivienda para la clase media y los sectores más vulnerados de la sociedad”, concluyó la titular de la Comisión de Derechos Humanos de la Legislatura porteña.
