Tras la sanción de las modificaciones en la normativa durante la sesión ordinaria del jueves, diputados de las diversas fuerzas pidieron seguir trabajando sobre la Ley para mejorarla y buscarán brindarle a los porteños soluciones habitacionales.
Luego de que la Legislatura porteña aprobara una serie de modificaciones a la Ley de Alquileres para disminuir el pago de comisiones a los inquilinos y que se despertara la polémica con las inmobiliarias, varios legisladores porteños de las diversas fuerzas pidieron seguir trabajando sobre dicha normativa y buscarán brindarle a los porteños soluciones habitacionales.
En este sentido la diputada del FpV Andrea Conde afirmó que “en un contexto de ajuste, tarifazo y pérdida de poder adquisitivo como el que estamos viviendo, el problema para alquilar en la Ciudad se agrava cada vez más” por eso “eso votamos a favor de esta iniciativa, pero no podemos dejar de decir que es una solución muy parcial a una problemática que excede por mucho lo contenido en este proyecto”.
Además, explicó que “es imprescindible avanzar en la reformulación del sistema de garantías, de modo que sea aplicable y atractivo para los locadores y que permita ampliar el acceso a la vivienda a miles de personas que no tienen garantía propietaria en la Ciudad” y remarcó que “se ha desaprovechado una oportunidad única para incorporar a la normativa instrumentos y medidas afirmativas que faciliten el acceso a un alquiler formal a las mujeres que se encuentran atravesando una situación de violencia de género”.
Por su parte la presidenta del Bloque Peronista, María Rosa Muiños, manifestó que “es pretencioso hablar de 'Ley de Alquileres' porque no es una Ley exhaustiva ni una política habitacional integral”, aunque destacó que “viene a subsanar una falla sobre regulación de la Ley 2340 – Colegio Único de Corredores Inmobiliarios – , la cual ha sido sistemáticamente incumplida durante diez años”.
Asimismo, insistió con un proyecto de su autoría para “incluir la figura de 'Infracciones en el Ámbito Inmobiliario' en el Código de Faltas de la Ciudad, con el objetivo de multar a las inmobiliarias que se abusen en el cobro de comisiones, al momento de habitar la propiedad o renovar el contrato”.
A su vez, el jefe del bloque Pro, Francisco Quintana, indicó que “el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) tiene previsto convocar una Mesa de Alquileres para seguir conversando con el sector otros temas vinculados como, por ejemplo, las garantías” y subrayó que con la sanción de esta normativa “casi 400 mil familias se verán beneficiadas, la amplia mayoría parlamentaria con la que fue aprobado el proyecto da cuenta de la necesidad que había de reglas más claras que permitieran un salto cualitativo en la forma de alquilar”.
Sobre esta misma línea, el legislador de la CC ARI Maximiliano Ferraro se comprometió “a abrir una segunda etapa de trabajo para reemplazar el sistema de garantías que tanto complica a la hora de alquilar” y aseveró que “esta Ley fomenta la competencia en el mercado inmobiliario y hará que se celebren más contratos”.
El contraataque de las inmobiliarias
La disputa entre el Ejecutivo porteño y las cámaras inmobiliarias delataron que presentarán el lunes un recurso de amparo, en el que denunciarán la “inconstitucionalidad” de la normativa que obliga al propietario de un inmueble a abonar en soledad la comisión de alquiler, prohibiendo trasladar esos costos al inquilino, como ocurre actualmente, en los casos en que la propiedad sea destinada para vivienda. No obstante, el Gobierno de la Ciudad apelaran la medida.
Desde el Colegio Profesional Inmobiliario se opusieron a la medida desde el primer momento y presentaron una modificación propia en la que defendieron el cobro de honorarios y comisión. Asimismo, aseguraron que el cobro de la comisión y los honorarios se justifican porque estos profesionales ponen a “disposición del propietario y los interesados” toda una estructura que comprende instalaciones, cartel en la propiedad, folletería, servicios de sistemas de gestión inmobiliaria, publicaciones en distintos portales inmobiliarios o publicaciones en revistas del rubro inmobiliario.
En este sentido, el presidente del Colegio, Héctor D’ Odorico, y del fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Armando Pepe, afirmaron que “pedimos más tiempo para negociar y Horacio Rodríguez Larreta no nos escucha”.
