La normativa tuvo despacho de mayoría de la Comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos y podría ser tratada en la próxima sesión.
La iniciativa que promueve que el cobro del 4% de honorarios y los gastos administrativos sean asumidos por los propietarios, ya puede ingresar al recinto.
El proyecto de modificación de la Ley de Alquileres recibió el visto bueno de los legisladores del FdT en la comisión que preside Emmanuel González Santalla y la iniciativa queda a la espera de ser tratada en las próximas sesiones.
“Queremos acercar una solución al problema habitacional en la provincia de Buenos Aires con una lógica de arraigo, generando un alivio económico al sector de inquilinos, que son quienes enfrentan las mayores cargas”, explicó el ex intendente de San Antonio de Areco y senador oficialista Francisco Durañona, autor de la iniciativa.
El proyecto prevé que el cobro del 4% de los honorarios para el arrendamiento de casas urbanas y rurales, deberá ser enteramente asumido por los propietarios.
Asimismo, la solicitud de informes de dominio, a realizarse en el Registro de la Propiedad, será sin costo para los inquilinos. Otro punto a destacar es que los costos de las certificaciones de firmas, averiguación de informes de garantía, deberán ser afrontados por los propietarios.
“Esperamos contar con el acompañamiento del bloque opositor. Sabemos que esta medida no es suficiente pero sí es un gran paso. En CABA, los costos son asumidos por los propietarios y son muchas las organizaciones que observan el agregado de esto al alquiler real. Sin embargo, prefieren eso ya que el valor se licúa a lo largo de las distintas cuotas”, reafirmó el titular de Movimiento Arraigo y agregó “esperamos contar con el consenso del bloque opositor en el recinto”.
Por su parte, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz afirmó que “es un proyecto fundamental que va directo al problema más urgente que es: los enormes gastos que tenemos los inquilinos bonaerenses al ingreso de un alquiler, cifras altísimas para pagar un trabajo que hacen las inmobiliarias para los propietarios. Esto ya se aprobó en Capital Federal, La Pampa, Rio Negro y es para nosotros urgente que se convierta en Ley”.
La iniciativa también establece que el Estado deberá ser quien garantice que las inmobiliarias y martilleros públicos publiquen en los locales y páginas web, sus honorarios y las alícuotas que se cobran en los alquileres con el objetivo de que “el inquilino tenga la información de manera más transparente y accesible”, explicó Durañona.
Desde la Coordinación de Alquileres de la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad del Ministerio de Desarrollo de la provincia de Buenos Aires, celebraron el avance de este “importante proyecto”, atento la necesidad de que se tomen medidas para aliviar la situación de las familias inquilinas de la provincia.
En la provincia de Buenos Aires uno de los mayores obstáculos para acceder al alquiler de una vivienda es el económico.
No sólo por los costos mensuales del pago del canon del alquiler, sino por “el ingente desembolso que implica ingresar a una propiedad en alquiler”, puntalizaron desde la Subsecretaría.
Muchas personas deben endeudarse al hacerlo, ya que hay que cubrir gastos que van desde el mes de depósito hasta la garantía, informes de dominio, sellado (que en general no corresponde pagar, pero muchas inmobiliarias lo cobran), certificación de firmas, gastos de gestoría, honorarios del/de la martillero/a involucrado/a en la operación.
La iniciativa legislativa, aprobada en la Comisión que preside el senador camporista Emmanuel González Santalla, y que podría ser tratada en próximas sesiones de la Legislatura provincial, “implicaría un alivio económico para las familias inquilinas ya que el pago de honorarios a las inmobiliarias recaerá en su totalidad sobre los propietarios”, según detallaron desde el organismo.
