El Colegio de Escribanos porteño informó que en diciembre de 2025 se firmaron 7.646 escrituras, una caída interanual mínima del 0,3%. Sin embargo, el monto total involucrado creció 45,6% y superó los $1,17 billones.
La cantidad de operaciones inmobiliarias registradas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró en diciembre una leve retracción respecto del mismo mes del año anterior. Según el informe mensual del Colegio de Escribanos, se oficializaron 7.646 escrituras, apenas por debajo de las 7.667 de diciembre de 2024. Aun así, el volumen económico de las transacciones se expandió con fuerza.
El monto total operado alcanzó los $1.175.604 millones, lo que representa un incremento del 45,6% interanual. El valor promedio de cada escritura fue de $153.754.186, equivalente a 104.412 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En comparación con diciembre de 2024, el monto medio creció 43,9% en pesos y 2,5% en dólares.
En la comparación mensual, diciembre mostró un repunte significativo: las escrituras aumentaron 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían registrado 5.250 actos. El movimiento del mercado en los últimos doce meses exhibió oscilaciones marcadas, con picos en enero, marzo y diciembre.
En cuanto a las operaciones con crédito hipotecario, noviembre había registrado 888 escrituras, lo que implicó una baja del 21,4% interanual. No obstante, el acumulado anual mostró un fuerte crecimiento: se contabilizaron 13.953 hipotecas en 2025, un salto del 179,4% frente al año previo.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que 2025 cerró como “el quinto mejor calendario dentro de 27 mediciones”, aunque advirtió sobre la desaceleración de los créditos en los últimos meses. Señaló que el mercado estuvo “muy cerca de tener el récord de hipotecas desde 2009”, y remarcó la importancia del crédito como motor del sector inmobiliario.
El informe concluye que, pese a la leve baja en la cantidad de escrituras, el balance anual es positivo y plantea desafíos para 2026, especialmente en materia de financiamiento. El Colegio de Escribanos insistió en que una mayor disponibilidad de préstamos podría impulsar aún más la actividad en el mercado de compraventa de inmuebles.