El mercado registró 3423 escrituras de compraventa, lo que implicó una caída interanual del 6,1%, según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. El documento detalla que “la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el primer mes de 2026 una baja de 6,1% respecto del nivel de un año antes”.

El monto total involucrado ascendió a $590.428 millones, un incremento del 36,3% frente a enero de 2025. El valor promedio por operación fue de $172.488.567, equivalente a 117.128 dólares al tipo de cambio oficial, con un aumento del 45,1% en pesos y del 5,5% en moneda estadounidense.

La comparación mensual mostró un freno más marcado: frente a diciembre de 2025, cuando se habían firmado 7646 escrituras, la actividad cayó 55,2%, en línea con la estacionalidad típica del verano.

En cuanto a las operaciones con crédito, enero registró 765 escrituras hipotecarias, lo que representa una baja del 19% interanual. El informe señala que “está explicado en casi 200 operaciones menos con crédito”, y que estas representan el 22% del total de compraventas.

La presidenta del Colegio, Magdalena Tato, advirtió que la comparación con 2025 estará condicionada por el nivel de préstamos del año pasado, que llegó a superar las 1000 hipotecas mensuales y alcanzó picos de 1500. También señaló que podría haber “menos actividad allí”, aunque con expectativas de nuevos estímulos al crédito.

Tato destacó un aspecto favorable para 2026: la reducción del Impuesto de Sellos del 3,5% al 2,7% en CABA y la eliminación de esta carga para créditos hipotecarios destinados a vivienda única, lo que podría aliviar costos operativos.

El Colegio de Escribanos seguirá monitoreando la evolución del mercado en un año que combina estacionalidad, menor dinamismo crediticio y cambios impositivos que podrían influir en la recuperación del sector.