Villafruela: “a la construcción hay que acompañarla con planificación”

La legisladora de Vamos por Más (VxM) participó de un mano a mano con parlamentario.com, donde reflexionó acerca de la necesidad de reformar el Código Urbanístico, tal y cómo lo pidió el actual jefe de Gobierno, Jorge Macri.

La diputada de Vamos por Más (VxM) y presidenta de la Comisión de Desarrollo Económico, Gimena Villafruela, analizó en diálogo con parlamentario.com la necesidad de reformar el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y reflexionó acerca de la situación en la que se encuentra el distrito capitalino.

-Hace unos días anunció en sus redes que ya está trabajando en su agenda parlamentaria para este año. ¿Cuáles serán sus prioridades legislativas?

– Considero que, desde la Legislatura, tenemos como prioridad la profundización del marco normativo para acompañar los cambios que nuestro Gobierno quiera impulsar en la Ciudad, como por ejemplo en lo que respecta a la planificación urbana de cada barrio, a la seguridad, al fortalecimiento del privado, a continuar trabajando en una Justicia ágil y cercana, y avanzar hacia nuestra plena autonomía. También, tenemos en claro que los vecinos de la Ciudad nos eligieron para trabajar en el orden público. El kirchnerismo instaló una cultura de prepotencia y desorden que perjudicó la vida en sociedad, la convivencia. Por eso, nos comprometimos a trabajar incansablemente para restablecer el orden y el respeto por la ley. Se viene una etapa con muchos desafíos, pero estoy segura de que vamos a estar a la altura.

-Al asumir como jefe de Gobierno, Jorge Macri anunció que le pedirá a la Legislatura revisar el Código Urbanístico. ¿Cree que será posible avanzar en ese sentido? ¿Cuáles podrían ser los posibles cambios?

– Según la normativa vigente, el Código Urbanístico debe reformarse cada cuatro años. Dado que su última modificación se puso en vigencia en 2019, este año corresponde tratar su modificación y así va a ser. Tenemos muy en claro que los cambios que anunció Jorge Macri el año pasado en reiteradas oportunidades son prioritarios para los vecinos de la Ciudad que son quienes nos marcan el rumbo de las transformaciones que vamos a dar en esta nueva gestión. En ese sentido, sabemos que a la construcción hay que acompañarla con planificación, lo cual es fundamental para que la Ciudad pueda experimentar un crecimiento ordenado y armonioso. Nuestro compromiso es lograr que cada barrio pueda preservar su identidad mientras que, al mismo tiempo, alcance el punto óptimo en su desarrollo. Estamos seguros de que, en base a los estudios que tenemos, atendiendo las demandas de los vecinos y respondiendo a las necesidades de cada lugar, ese objetivo es totalmente posible.

-Y en materia de seguridad, ¿Cuáles serían sus prioridades?

– En materia de Seguridad, todas las prioridades responden a un mismo objetivo: vivir en una Ciudad que sea cada día más segura para todos. En ese sentido, el orden público es nuestro pilar en las diferentes políticas a implementar. Debemos, ante todo, defender a los ciudadanos y protegerlos para que puedan desarrollar su vida en libertad y que pierdan el miedo de salir a la calle. Es por eso que estamos desarrollando estrategias para predecir, prevenir, persuadir y perseguir el delito, implementando mayor tecnología como los puntos seguros, las taser y las cámaras de video vigilancia en la estación de subte. También nos propusimos terminar con los piquetes para garantizar la libre circulación de los que viven, estudian y trabajan en la Ciudad. Queremos ser una Ciudad de orden y oportunidades, que pone en primer plano a sus vecinos y sus necesidades, y estamos poniendo todos nuestros recursos para dar las batallas necesarias y lograr que así sea.

-Por último, ¿qué análisis puede realizar acerca de la situación de la Ciudad en el contexto de crisis económica que golpea al país?

– Los próximos años va a ser clave que quienes ocupamos cargos de liderazgo demos el ejemplo ante una sociedad que está padeciendo una crisis estructural muy profunda. El diálogo y el consenso van a ser fundamentales para que cada uno desde su lugar acompañe las reformas que el país necesita. Con respecto puntualmente a la Ciudad, debemos considerar que la Legislatura aprobó el Presupuesto 2024 con déficit cero -por tercer año consecutivo- sin aumento de impuestos. Está claro que debemos continuar con el equilibrio fiscal, tener las cuentas ordenadas y seguir el camino de la transformación que se viene llevando a cabo desde hace muchos años. A su vez, es importante recordar que, en estos últimos días, se concretó la primera reunión con la nueva gestión a nivel nacional para llegar a un acuerdo -tal como lo dictó la Corte Suprema- para recuperar los fondos de la quita intempestiva de recursos de la coparticipación por parte del expresidente Alberto Fernández, clave para la economía de nuestra Ciudad.

Jorge Macri planteó la necesidad de modificar el Código Urbanístico de la Ciudad

El candidato a jefe de Gobierno de JxC planteó que esa normativa “tiene una mirada muy generalista”, lo que termina afectando a la identidad de algunos barrios.

A raíz de las constantes denuncias y reclamos por parte de los vecinos de la Ciudad, el candidato a jefe de Gobierno por Juntos por el Cambio (JxC), Jorge Macri, volvió a plantear la necesidad de introducir modificaciones al Código Urbanístico del distrito capitalino y repasó sus principales propuestas de campaña.

Lo planteó en el marco de una reunión con Sociedad Central de Arquitectos (SCA), con la cual intercambio ideas para el futuro del distrito. En la misma estuvo presente la candidata a vicejefa de Gobierno por JxC, Clara Muzzio; la arquitecta y presidenta de la SCA, Rita Comando; y la presidenta del Consejo Profesional de Arquitectos y Urbanismo, Rosa Aboy.

“Uno de los defectos que tiene el Código Urbano actual es que tiene una mirada muy generalista, desde mi punto de vista. Una de las cosas buenas que dejó el debate es que hubo una coincidencia en los cuatro candidatos de la necesidad de revisarlo y de que hay alguna esperanza de que nos podamos poner de acuerdo en algunas líneas rectoras. Hay que corregir el Código Urbano”, comenzó diciendo el candidato del oficialismo.

Por otro lado, el funcionario se refirió a la problemática de la vivienda que afecta a la Ciudad y el resto del país. “Este problema de la oferta de alquiler o de vivienda no es ajeno al problema estructural de la Argentina, que es la ausencia de certeza, seguridad jurídica, mediano y largo plazo, posibilidades de crédito, endeudamiento… Lo voy a decir con mucha frustración: es poco probable que lo logre sólo una ciudad si no hay un marco general de previsibilidad. ¿Hay cosas que se pueden hacer? Sin ninguna duda, hay modelos en el mundo y son muy interesantes”, planteó Macri.

“Planificar, ver, corregir, volver a analizar, volver a planificar, uno puede tener muy buenas intenciones generando una costa verde divina, ahora si no llego, si no tengo un borde de uso, si no tengo una razón de estar ahí, si no me siento seguro… Uno de los éxitos del Paseo Costero de Vicente López es que la ciudad está ahí, simplemente uno baja y va. Lo que le da sentido es la gente y su uso. Vamos a lograr eso en la Ciudad”, continuó.

Y concluyó refiriéndose a la movilidad urbana del distrito. “El transporte es un eje clave. Las ciudades tenemos un desafío a futuro, la convivencia de las dos y las cuatro ruedas, y ya no se va a resolver con una bicisenda o una ciclovía y tal vez deje de ser un problema el estacionamiento y va a crecer dramáticamente la gravedad de los accidentes”, señaló.

“El mundo está yendo a movilidades individuales distintas a las que conocimos hasta ahora, y esto también tiene que ser parte del análisis. Cuando uno toma decisiones con poco dato, por ahí le erra”, completó.

Vecinos de la Ciudad exigieron la modificación del Código Urbanístico

Acompañados por el FIT, residentes del distrito capitalino se movilizaron hasta la Legislatura porteña para exigir que se ponga en debate una serie de iniciativas que buscan introducir modificaciones en esa normativa.

Buscando proteger la identidad de sus barrios, vecinos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires junto al Frente de Izquierda de los Trabajadores (FIT) marcharon hasta la Legislatura porteña para exigir que se ponga en debate una serie de iniciativas que buscan modificar el Código Urbanístico del distrito capitalino.

En este contexto, los residentes exigieron que se suspendan los permisos de obra hasta que se pueda arribar a algún acuerdo que permita “frenar el descontrol que ha creado el Código Urbanístico que Juntos por el Cambio promovió en 2018”.

En la movilización estuvo presente la candidata a jefa de Gobierno por el FIT, Vanina Biasi, quien planteó: “siendo que es un tema de interés central en cada barrio, ni Jorge Macri, ni Ramiro Marra, ni Leandro Santoro acompañaron el reclamo. Sólo desde el FITU lo hicimos reafirmando que el camino para la derogación del Código es justamente el refuerzo y la extensión de la organización interbarrial que han construido los propios vecinos”.

Además, destacó que “esta lucha tiene que unirse a la pelea de inquilinos, ya que es el mismo código que permite la construcción ilimitada, el que abre las puertas a la especulación inmobiliaria que está encareciendo aún más los alquileres”.

“Sólo en la comuna 15 hay alrededor de 200 construcciones o permisos de obra, muchas de las cuales están destinadas a alquiler temporario. Su desarrollo sin reglamentación está volviendo imposible alquilar a un trabajador y fomenta que los propietarios retiren las propiedades del mercado regular de alquileres. Para avanzar en esta lucha hay que reforzar a la izquierda en la Ciudad y en particular en la legislatura ya que es la única fuerza que está del lado de los vecinos y contra los especuladores”, sentenció.

Tras los cambios en Bajo Belgrano, Barroetaveña criticó con dureza el Código Urbanístico

El legislador del FdT celebró las modificaciones en la ley que busca proteger el paisajismo, arquitectura y urbanismo del barrio, aunque advirtió que el Código Urbanístico “deja en evidencia la ausencia de un plan integral de organización del espacio urbano”.

Después de que la Legislatura de la Ciudad aprobara una nueva normativa para proteger el paisajismo, arquitectura y urbanismo del barrio Bajo Belgrano, el diputado del Frente de Todos (FdT) Matías Barroetaveña salió a criticar con dureza el Código Urbanístico del distrito capitalino y advirtió que hay una “ausencia de un plan integral de organización del espacio urbano”.

Al respecto de esta situación, el opositor planteó que “el oficialismo de Rodríguez Larreta aprobó nuevamente una modificación al código urbanístico a partir del reclamo de vecinos y vecinas del barrio Nuñez y Belgrano, lo que deja en evidencia la ausencia de un plan integral de organización del espacio urbano” y remarcó que “lamentablemente, todos los meses estamos discutiendo parches a un código urbanístico que nació sin ningún plan integral que lo respalde y que se hizo de espaldas a los vecinos y vecinas de la Ciudad”.

Asimismo explicó que “desde el Frente de Todos venimos impulsando un plan de ciudad que atienda los problemas reales de la ciudad que son la gestión de residuos, la movilidad sustentable, el cambio climático, la construcción inteligente, y tantos otros elementos ausentes en la agenda de Rodríguez Larreta”.

El expediente en cuestión plantea la modificación normativa del sector de Lomas de Nuñez, Bajo Belgrano y Barrio River, pero también incluyó modificaciones generales al código urbanístico, cuestión que fue señalada por la oposición ya que requiere doble lectura.

“Celebramos que en la sesión el oficialismo no haya hecho uso de la suma de poder público que posee controlando la mayoría de esta casa y el poder judicial de la ciudad, y que finalmente haya escuchado los reclamos de los vecinos”, agregó y concluyó señalando que “asistimos a un doble estándar, donde los vecinos de los barrios más exclusivos de la ciudad son recibidos por el oficialismo pero para los vecinos del sur o incluso los de barrio clase media como Villa Ortúzar, no hay ninguna predisposición al diálogo, llegando al colmo de tratar de planeros a vecinos de barrios populares cuando vienen a plantear sus reclamos”.

La Legislatura aprobó una ley que protege a dos tradicionales barrios de la Ciudad

La iniciativa impulsada por Manuela Thourte (UCR-Ev) fue sancionada con 31 votos a favor, 5 en contra y 20 abstenciones, y busca preservar el estilo arquitectónico y paisajístico de los barrios de Núñez y Belgrano.

En el marco de una nueva sesión ordinaria, la Legislatura de la Ciudad aprobó –en primera lectura- con 31 votos positivos, 5 negativos y 20 abstenciones una ley que introduce una serie de modificaciones al Código Urbanístico a fin de garantizar la preservación del estilo arquitectónico y paisajístico de dos barrios típicos de la Comuna 13: Nuñez y Belgrano.

El texto contó con el apoyo de los bloques Vamos Juntos (VJ), Partido Socialista (PS), Republicanos Unidos (RU) y Unión Cívica Radical – Evolución (UCR-Ev); el rechazo de La Libertad Avanza (LLA) y Consenso Federal (CF); y la abstención del Frente de Todos (FdT) y Frente de Izquierda (FIT).

De esta manera, el texto recientemente aprobado introduce modificaciones en el mencionado Código a través de las cuales se protegerá a un total de 36 manzanas del barrio Lomas de Núñez, de forma tal que se establece una “edificabilidad de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja de tipo 1, que habilita la construcción de edificios de una altura máxima de 9 metros, sin retiros por sobre la altura máxima”.

También se establece la “conservación de la cota de barranca y un retiro de frente de 3 metros para mantener el entorno e identidad barrial”, la preservación del centro libre de manzana, asesoramiento para garantizar la protección de las especies arbóreas y “la prohibición de publicidad en la vía pública y la protección de inmuebles de valor histórico y patrimonial”.

Mientras que en el caso de “Nuevo Belgrano” se modifican los usos que se permiten en la Zona 1 de la mencionada urbanización, estableciéndose el uso residencial exclusivo con equipamiento al servicio de la vivienda. No obstante, se respetarán las actividades comerciales existentes y se tendrán en cuenta para las habilitaciones y autorizaciones aquellos locales en edificios que cuenten con planos de registro en etapa de proyecto; plano de permiso de ejecución; habilitación; o autorización, no admitiéndose la construcción de nuevos locales comerciales, ni la ampliación de los existentes.

El debate en el recinto

El encargado de abrir el debate fue el presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano y legislador de Vamos Juntos (VJ), Daniel Del Sol, quien explicó el alcance de la iniciativa.

Por su parte el legislador de La Libertad Avanza (LLA) Ramiro Marra aseguró que con este tipo de iniciativas “no sé respeta la propiedad privada, ¿Quién decide cual es la identidad barrial? ¿Un grupo de vecinos? Yo soy de Belgrano y me encanta las torres, si son de 100 metros mejor. Estas regulaciones generan más crisis habitacional”.

Mientras que el trotskista Gabriel Solano (FIT) remarcó que “lo que se está discutiendo acá viene a convalidad la denuncia que nosotros hicimos cuando se aprobó este código urbanístico, porque se aumentaba la capacidad constructiva y lo que iba a hacer es encarecer más la tierra, lo que iba a encarecer el acceso a la vivienda”.

A su turno el oficialista Facundo Del Gaiso (VJ) afirmó que “decir que cada uno haga lo que quiera o que se hagan torres de 100 metros tiene varios componentes, que van más allá de la libertad. Si uno no regula estas cuestiones empieza a haber excitación en el mercado, es un ‘vamos, vamos que en la Legislatura sale todo’” y consideró que “es positivo que revisemos esto y va a hacer que otros barrios también se despierten y pidan lo mismo. Si no hay reglas esto es un viva la pepa”.