La actividad inmobiliaria porteña inició 2026 con un retroceso en el volumen de escrituras y una marcada baja en operaciones con crédito, en un mes que suele mostrar estacionalidad a la baja.
El mercado registró 3423 escrituras de compraventa, lo que implicó una caída interanual del 6,1%, según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. El documento detalla que “la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el primer mes de 2026 una baja de 6,1% respecto del nivel de un año antes”.
El monto total involucrado ascendió a $590.428 millones, un incremento del 36,3% frente a enero de 2025. El valor promedio por operación fue de $172.488.567, equivalente a 117.128 dólares al tipo de cambio oficial, con un aumento del 45,1% en pesos y del 5,5% en moneda estadounidense.
La comparación mensual mostró un freno más marcado: frente a diciembre de 2025, cuando se habían firmado 7646 escrituras, la actividad cayó 55,2%, en línea con la estacionalidad típica del verano.
En cuanto a las operaciones con crédito, enero registró 765 escrituras hipotecarias, lo que representa una baja del 19% interanual. El informe señala que “está explicado en casi 200 operaciones menos con crédito”, y que estas representan el 22% del total de compraventas.
La presidenta del Colegio, Magdalena Tato, advirtió que la comparación con 2025 estará condicionada por el nivel de préstamos del año pasado, que llegó a superar las 1000 hipotecas mensuales y alcanzó picos de 1500. También señaló que podría haber “menos actividad allí”, aunque con expectativas de nuevos estímulos al crédito.
Tato destacó un aspecto favorable para 2026: la reducción del Impuesto de Sellos del 3,5% al 2,7% en CABA y la eliminación de esta carga para créditos hipotecarios destinados a vivienda única, lo que podría aliviar costos operativos.
El Colegio de Escribanos seguirá monitoreando la evolución del mercado en un año que combina estacionalidad, menor dinamismo crediticio y cambios impositivos que podrían influir en la recuperación del sector.
El Colegio de Escribanos porteño informó que en diciembre de 2025 se firmaron 7.646 escrituras, una caída interanual mínima del 0,3%. Sin embargo, el monto total involucrado creció 45,6% y superó los $1,17 billones.
La cantidad de operaciones inmobiliarias registradas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró en diciembre una leve retracción respecto del mismo mes del año anterior. Según el informe mensual del Colegio de Escribanos, se oficializaron 7.646 escrituras, apenas por debajo de las 7.667 de diciembre de 2024. Aun así, el volumen económico de las transacciones se expandió con fuerza.
El monto total operado alcanzó los $1.175.604 millones, lo que representa un incremento del 45,6% interanual. El valor promedio de cada escritura fue de $153.754.186, equivalente a 104.412 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En comparación con diciembre de 2024, el monto medio creció 43,9% en pesos y 2,5% en dólares.
En la comparación mensual, diciembre mostró un repunte significativo: las escrituras aumentaron 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían registrado 5.250 actos. El movimiento del mercado en los últimos doce meses exhibió oscilaciones marcadas, con picos en enero, marzo y diciembre.
En cuanto a las operaciones con crédito hipotecario, noviembre había registrado 888 escrituras, lo que implicó una baja del 21,4% interanual. No obstante, el acumulado anual mostró un fuerte crecimiento: se contabilizaron 13.953 hipotecas en 2025, un salto del 179,4% frente al año previo.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que 2025 cerró como “el quinto mejor calendario dentro de 27 mediciones”, aunque advirtió sobre la desaceleración de los créditos en los últimos meses. Señaló que el mercado estuvo “muy cerca de tener el récord de hipotecas desde 2009”, y remarcó la importancia del crédito como motor del sector inmobiliario.
El informe concluye que, pese a la leve baja en la cantidad de escrituras, el balance anual es positivo y plantea desafíos para 2026, especialmente en materia de financiamiento. El Colegio de Escribanos insistió en que una mayor disponibilidad de préstamos podría impulsar aún más la actividad en el mercado de compraventa de inmuebles.
El Colegio de Escribanos porteño informó que se registraron 5.250 operaciones, mientras que el monto total involucrado creció 51,5% interanual. También se desaceleraron las hipotecas.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cerró noviembre con una baja en la cantidad de escrituras de compraventa. Según el informe del Colegio de Escribanos porteño, se oficializaron 5.250 actos, lo que representa una caída del 8,8% respecto del mismo mes de 2024. Aun así, el monto total de las transacciones ascendió a $885.985 millones, un incremento del 51,5% interanual.
En la comparación mensual, el retroceso fue más marcado: frente a octubre, cuando se habían registrado 7.018 escrituras, la actividad mostró una merma del 25,2%. El valor promedio de cada operación se ubicó en $168.759.187, equivalente a 115.718 dólares al tipo de cambio oficial, con un aumento del 66,1% en pesos y del 16,3% en moneda estadounidense.
El informe también destacó una fuerte caída en las operaciones con crédito hipotecario. En octubre se habían firmado 737 escrituras con hipoteca, pero en noviembre la cifra se redujo a la mitad, lo que implica una baja del 22,4% interanual. No obstante, en los primeros once meses del año se acumularon 13.065 hipotecas, un salto del 238% frente al mismo período del año anterior.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, evaluó que 2025 cerrará con cerca de 70.000 operaciones, lo que ubicaría al año entre los seis mejores desde 1998. Sin embargo, advirtió que la desaceleración de las hipotecas podría frenar el efecto multiplicador que impulsa nuevas compraventas.
Tato señaló que, si se alcanzan unas 14.000 hipotecas en 2025, será el segundo mejor registro desde que se mide la serie en 2009. En ese sentido, consideró que con más carpetas activas el balance podría haber sido incluso superior y llamó a “redoblar la creatividad” para facilitar el acceso a la vivienda.
El Colegio de Escribanos concluyó que el desempeño del mercado muestra señales mixtas: un volumen de operaciones elevado en términos históricos, pero con una dinámica crediticia que perdió impulso hacia fin de año.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que en octubre se registraron 7018 escrituras, con un aumento interanual del 17,2% y un fuerte crecimiento en el crédito hipotecario.
La actividad inmobiliaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró un desempeño destacado durante octubre de 2025. Según el informe del Colegio de Escribanos porteño, se concretaron 7018 escrituras de compraventa, lo que representa un incremento del 17,2% respecto del mismo mes del año pasado.
El monto total involucrado en las operaciones ascendió a $1.175.883 millones, cifra que implica un crecimiento del 85,1% en comparación con octubre de 2024. El promedio por escritura fue de $167.552.533, equivalente a 114.067 dólares al tipo de cambio oficial, con una suba de 57,9% en pesos y de 8,9% en moneda estadounidense.
En la comparación mensual, el número de escrituras también mostró una leve mejora: frente a las 6998 operaciones registradas en septiembre, octubre presentó un aumento del 0,3%. Este comportamiento confirma la tendencia positiva que se viene observando en el mercado durante 2025.
Un dato relevante del informe es el fuerte repunte de las escrituras con hipoteca. En octubre se oficializaron 1501 operaciones de este tipo, lo que representa un incremento del 59% respecto al mismo mes del año anterior. En el acumulado de los primeros diez meses del año, ya se contabilizan 12.328 escrituras con hipoteca, un salto del 323%.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que superar las 7000 operaciones en un mes es un hecho excepcional. “Solo ocurrió dos veces desde que tenemos la medición que comenzó en 1998. Fue superado por el octubre de 2006, pero marca el gran año que estamos teniendo”, señaló.
De cara al cierre del año, la dirigente proyectó que podría alcanzarse la cifra de más de 70 mil escrituras de compraventa en 2025, un nivel que no se logra desde 2007. “Para ello tenemos que continuar con simultaneidad y ritmo y trabajar para que el crédito hipotecario no decaiga y genere un círculo virtuoso”, concluyó.
El informe confirma que el mercado inmobiliario porteño atraviesa un momento de dinamismo, con indicadores que reflejan tanto la recuperación de la compraventa como el regreso del financiamiento hipotecario, factores clave para sostener la actividad en los próximos meses.
La compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires alcanzó cifras históricas en septiembre de 2025. Con casi 7.000 escrituras registradas, el mercado mostró una fuerte recuperación y consolidó una tendencia positiva por quinto año consecutivo.
Durante el noveno mes del año se oficializaron 6.998 actos de compraventa, lo que representa un incremento interanual del 35,7%. El monto total involucrado en estas operaciones ascendió a $1.162.355 millones, marcando una suba del 139,8% respecto al mismo período de 2024.
En comparación con agosto de este año, también se observó un crecimiento significativo: las escrituras aumentaron un 9,9%, pasando de 6.370 a casi 7.000. Este repunte contradice los pronósticos de desaceleración que circulaban en el sector inmobiliario.
El monto promedio por operación fue de $166.098.185, equivalente a 116.608 dólares según el tipo de cambio oficial. Esta cifra representa un aumento del 76,7% en pesos y del 23,7% en moneda extranjera en relación con septiembre del año pasado.
Uno de los datos más destacados del informe es el número de escrituras con hipoteca: se registraron 1.486 operaciones, lo que implica una suba del 110,8% interanual. En los primeros nueve meses del año, se contabilizaron 10.827 escrituras con crédito, un salto del 449,5% respecto al mismo período de 2024.
La presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato, celebró los resultados y destacó que septiembre fue “el tercer mejor de toda la serie histórica” y “la mejor performance hipotecaria con este nuevo ciclo de créditos”.
Tato también subrayó que “por quinto año consecutivo tenemos subas interanuales y eso es un dato positivo que obliga a elevar la vara año a año”. En ese sentido, remarcó la importancia de trabajar articuladamente con todos los actores del sector para generar estímulos que mantengan el dinamismo del mercado.
El informe confirma que el mercado inmobiliario porteño atraviesa un momento de expansión sostenida, con indicadores que superan ampliamente los niveles prepandemia y consolidan una recuperación que parecía lejana hace apenas tres años.
El mercado inmobiliario porteño alcanzó en agosto cifras récord en cantidad de escrituras y montos operados, consolidando una tendencia de recuperación. El resurgimiento del crédito hipotecario y la estabilidad económica fueron claves en este repunte.
La compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en agosto de 2025 uno de sus mejores desempeños históricos, con un notable incremento tanto en cantidad de escrituras como en montos involucrados. El Colegio de Escribanos de la Ciudad presentó los datos oficiales que reflejan una tendencia positiva en el sector, impulsada por la estabilidad económica y el resurgimiento del crédito hipotecario.
Durante el mes de agosto se concretaron 6.370 escrituras de compraventa, lo que representa un aumento del 20,2% respecto al mismo mes del año anterior. El monto total de las operaciones ascendió a $1.048.201 millones, marcando un crecimiento interanual del 103,5%. Estos números posicionan a agosto como el cuarto mejor registro de la serie histórica y el más destacado desde 2007, según lo expresó el presidente del Colegio, Jorge De Bártolo.
A pesar del buen desempeño interanual, la comparación con julio de 2025 muestra una leve retracción del 4,2%, cuando se habían registrado 6.651 escrituras. Esta variación mensual no parece alterar la tendencia general de recuperación, que se sostiene desde mediados de 2024. El monto promedio por operación fue de $146.881.196, equivalente a 114.840 dólares al tipo de cambio oficial, con un incremento del 66,2% en pesos y del 25% en dólares respecto al año anterior.
Uno de los datos más destacados del informe es el fuerte repunte de las escrituras con hipoteca. En agosto se formalizaron 1.393 operaciones de este tipo, lo que representa un salto del 519,1% en comparación con el mismo mes de 2024. En los primeros siete meses del año, se contabilizaron 8.003 escrituras con crédito hipotecario, consolidando una tendencia que no se veía desde 2018.
Jorge De Bártolo subrayó la importancia de la estabilidad para el desarrollo del mercado inmobiliario y llamó a consolidar los avances en materia de crédito. “Insistimos siempre que la estabilidad es clave para los negocios inmobiliarios y que hay que encontrar las herramientas para consolidar cada momento hipotecario que se genera en Argentina”, afirmó. También destacó el rol de los escribanos en agilizar trámites y garantizar seguridad jurídica.
El informe del Colegio de Escribanos refleja un escenario alentador para el sector inmobiliario porteño, que parece haber dejado atrás los años de retracción. Si bien persisten interrogantes sobre la evolución del crédito en los próximos meses, especialmente en septiembre, los datos de agosto consolidan una tendencia positiva que podría marcar el inicio de una nueva etapa para el mercado de bienes raíces en la ciudad.
Con 6651 operaciones, el mercado inmobiliario porteño tuvo su mejor julio desde 2008. El monto total involucrado ascendió a $976.906 millones, con un fuerte impulso del crédito hipotecario.
La compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró un notable repunte en julio de 2025, con 6651 escrituras registradas por el Colegio de Escribanos. Este volumen representa un crecimiento del 34,5% respecto al mismo mes del año anterior y un salto del 15,4% frente a junio. En términos históricos, se trata del tercer mejor julio desde 1998, solo superado por los años 1998 y 2008.
El monto total de las transacciones alcanzó los $976.906 millones, lo que implica un incremento interanual del 123,4%. El valor promedio por operación fue de $146.881.196, equivalente a 114.840 dólares según el tipo de cambio oficial, con una suba del 66,2% en pesos y del 25% en moneda extranjera. Estos datos reflejan una recuperación sostenida del sector, en un contexto de mayor estabilidad macroeconómica.
Uno de los indicadores más destacados fue el número de escrituras con hipoteca, que llegó a 1393 en julio, marcando un crecimiento del 519,1% respecto al mismo mes de 2024. En lo que va del año, ya se contabilizan más de 8000 operaciones con crédito. “Este julio fue el mejor mes con hipotecas después de siete años. Son datos que merecen valorarse porque el crédito sigue empujando el nivel de actividad y representa un 20 por ciento de las compraventas totales”, señaló Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos.
El informe también destaca que el mercado podría crecer aún más si se consolidan nuevas herramientas de financiamiento. “Creemos que todavía se podría crecer más, pero entendemos que es parte de un proceso macroeconómico que aún está recomponiéndose. La estabilidad es clave para los negocios inmobiliarios”, agregó De Bártolo, quien remarcó el interés creciente por las hipotecas divisibles, conocidas como créditos desde el pozo.
Con este impulso, el sector inmobiliario porteño se encamina a cerrar un año con cifras alentadoras. La combinación de mayor actividad, recuperación del crédito y estabilidad cambiaria comienza a delinear un nuevo escenario para el mercado de bienes raíces en la ciudad.
Desde la presidencia del Colegio de Escribanos señalaron que “cumplimos 3 años de crecimiento interanual de manera consecutiva”. Con respecto al 2024 hubo un incremento del 125,9% en el monto de las operaciones.
El informe de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires arrojó que durante mayo del 2025 se realizaron 5.610 escrituras por un monto total de $782.636 millones, lo que implica una suba del 22% respecto al 2024 y un 2,6% al mes pasado.
El monto total de las operaciones creció un 125,9% respecto a hace un año y escaló 7,6% respecto a abril 2025; y el valor promedio de las transacciones fue de $139 millones, mostrando un aumento del 90,2% anual. En dólares, el promedio fue de 119.307 (+46,9%).
Por último, las escrituras con hipoteca fueron 1300, representando un 3% del total.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, celebró: “Cumplimos 3 años de crecimiento interanual de manera consecutiva, es decir, son 36 meses con signo positivo ininterrumpido. Y el otro dato positivo es que las operaciones con crédito son todos los meses un poco más”.
“Creemos que es preferible seguir creciendo así, con un escenario de un dólar más estable, donde la gente vea que es posible pagar una cuota hipotecaria. Si bien la comparación con 2018 es recurrente y ahora hay menos cantidad de operaciones con crédito, hace 7 años a esta altura ya comenzaba a desacelerarse el boom hipotecario”, auguró.
El sábado 31 de mayo el Colegio de Escribanos de CABA brindará una jornada para los vecinos sobre trámites de la vivienda, los alcances de estar en matrimonio y la convivencia.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires va a iniciar por 16° año consecutivo la campaña “Cuidá lo tuyo” que brinda asesoramiento gratuito a los vecinos del distrito. El evento se llevará a cabo en San Telmo este sábado 31 de mayo de 10 a 13, en Balcarce 1110, a metros de Paseo Colón y San Juan.
Los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al Régimen de Protección de la Vivienda. Este trámite es el que se conoció por muchos años como "bien de familia", pero que desde 2015 -con el nuevo Código Civil y Comercial- pasó a denominarse Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda.
Esta nueva jornada tendrá una novedad, porque habrá dos charlas informativas para el público. La primera será a las 10.30, “Decidí hoy lo que importa mañana”, en donde se explicará la herramienta directivas anticipadas de salud y el factor clave para pensar los derechos en adultos mayores.
La siguiente será a las 11.30, titulada “¿Casados, juntados o confundidos?”, y allí se abordarán los alcances de estar en matrimonio o convivir, las ventajas o desventajas de la separación de bienes, los derechos de un conviviente en temas de vivienda, las alternativas de la unión convivencial, entre otros.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sostuvo: “Es una felicidad volver a San Telmo, que además coincide con el 220° aniversario del barrio, y es por ello que nuestro aporte será estar cerca de los vecinos, asesorándolos en temas que hacen a la prevención, al cuidado de los bienes, a pensar qué herramienta jurídica-notarial es la mejor para cada uno de ellos en la toma de decisiones.
El presidente destacó también las protecciones de la vivienda familiar: “Es un hecho fundamental para asegurar el techo y dar una instancia más de seguridad a la sociedad”.
Esta nueva edición de “Cuidá lo Tuyo” coincide con una nueva etapa de crecimiento de créditos hipotecarios, por lo que se entiende habrá consultas relacionadas a los pasos a seguir para el otorgamiento de hipotecas que permitan la compra de un inmueble.
A través del informe del Colegio de Escribanos, se supo que las operaciones alcanzaron los $ 541.490 millones, lo cual representa una fuerte suba del 219,2% respecto a hace un año. También hubo más compraventas que en enero 2025.
El informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires indicó que se efectuaron 4.293 actos de compraventa durante febrero. Destacaron, además, que hubo una suba del 94% respecto al mismo mes, pero del 2024. Con relación a enero de este año, hubo un aumento del 17,8%.
Las operaciones alcanzaron los $ 541.490 millones, lo cual significó un aumento del 219,2% respecto a hace un año y escaló 25% respecto a enero 2025. El valor promedio fue de 126 millones, con una suba del 64,5%; en dólares, de 116.057, con un aumento del 33,3%; y se formalizaron 945 escrituras con hipoteca.
El titular del organismo, Jorge De Bártolo, afirmó que “tenemos prácticamente el doble de operaciones que en el primer bimestre de 2024 y con un importantísimo empuje de los créditos hipotecarios”, y agregó que “es un muy buen arranque de año y ojalá estas mil hipotecas mensuales sean el piso de esta nueva realidad inmobiliaria”.
“Desde el Colegio de Escribanos insistimos en ganar tiempo en las gestiones de compra que se dan con crédito bancario: tenemos que articular cada vez mejor con bancos y organismos para llegar rápido a la operación. Ganar tiempo también es ganar dinero”, cerró.
Se realizaron 3645 escrituras de compraventa de inmuebles. De ese total, 945 fueron con crédito hipotecario.
El informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, revela que la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en enero una suba del 93,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3645 registros.
El trabajo revela también que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 202,9%, con $433.177 millones; en tanto el monto medio de los actos fue de $118.841.472 (u$s 111.031 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 56,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 22,4.
En comparación con diciembre de 2024, los actos bajaron un 52,5% (en diciembre hubo 7667 escrituras). Pero es importante tener en cuenta que enero suele ser un mes históricamente de pocas transacciones.
En enero, hubo 945 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 1269,5% respecto al mismo mes del año pasado. Si bien es un número un poco más bajo que diciembre, cuando se formalizaron 1.150 escrituras con crédito hipotecario, es evidente que los préstamos están dinamizando al sector. Se le suma a ello la estabilidad económica. Al no haber saltos abruptos en el tipo de cambio, la obtención de créditos es más recurrente.
“Es un buen comienzo de año, solo nos supera 2018 porque tenía un boom de créditos a esta altura. Pero el desafío que tenemos es sostener esta demanda de hipotecas a lo largo de todo el año: si lo logramos, habremos superado los niveles de hace 7 años”, Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos.
“Tenemos muchas consultas y estamos convencidos que el crédito multiplica la actividad. Desde el Colegio siempre alentamos a tener la documentación lista para vender, porque eso facilita los trámites bancarios. Ganar tiempo también es ganar dinero”, finalizó De Bártolo.
Un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires consigna la realización de 7.667 escrituras por un monto total de $819.375 millones en el mes de diciembre.
Siguen las buenas noticias para el mercado inmobiliario, al menos en CABA. Según un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de operaciones realizadas en el último mes de 2024 ascendió a 7.667, lo que representa un aumento del 68,1% respecto de diciembre de 2023, como así también una suba del 33,2% respecto del mes de noviembre de 2024.
El monto total de las operaciones ascendió a $819.375 millones, lo que marca un crecimiento de 250,8% respecto a hace un año, y subió 33,2% respecto a noviembre 2024. Un récord para los últimos siete años.
El valor promedio de las transacciones fue de $106.870.398, lo cual marca un aumento del 108% anual. En dólares, fue un promedio de 101.877 (+38%)
En cuanto a escrituras con hipoteca, fueron 1.130 (14,7% del total).
Hubo una fuerte suba en los actos de compraventa respecto a 2023. Las transacciones promediaron los casi 100 mil dólares.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presentó el informe mensual de escrituras de compraventa realizadas en noviembre 2024 e indicó una baja del 3,9% respecto a octubre. Sin embargo, el presidente de la entidad, Jorge De Bártolo, explicó que “el año pasado también se había dado una leve merma en la comparación noviembre-octubre: esta vez puede que haya incidido el cierre del blanqueo”.
Asimismo, destacó que “con este panorama casi empatamos a 2018, año en que tuvo una excepcional palanca hipotecaria en el primer semestre. En esa lógica, la foto de estos años es de una subida por escaleras de 6 años, y esperamos seguir subiendo”, y ponderó: “Vamos a cerrar un último trimestre del año con registros de casi 6 mil operaciones de compraventa mensuales y es un buen indicador porque cerraremos en 53 mil escrituras totales en 2024”.
En tal sentido, volvió a descartar la importancia del regreso de los préstamos inmobiliarios: “Con el incentivo del crédito, notamos que el segundo semestre tuvo un empuje para la actividad y, con todo lo trabajado en este año, esperamos que en 2025 se consoliden las hipotecas y tengan un piso de mil operaciones en ese sentido”.
Por su parte, el informe arrojó que se llevaron a cabo 5.755 actos de escrituras de compraventa que marcó una suba del 41,5% en comparación a noviembre del 2023. El monto de las operaciones alcanzó los 584.653 millones de pesos.
El promedio de las comercializaciones rondó los 101.590.456 pesos (99.500 dolares) y evidenció un incremento del 212,9% en moneda local; y un 13,4% en moneda estadounidense. Asimismo, hubo 950 escrituras con hipoteca marcando una suba del 472,3%.
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el décimo mes de 2024 una suba de 31,3% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5987 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 232,1%, con $635.115 millones.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presentó el informe de octubre del 2024 con una suba del 16,1% respecto al mes anterior. El titular de la entidad, Jorge De Bártolo, señalo que “volvemos a tener récord, porque es el mejor mes de los últimos 78 meses y casi llegamos a 6 mil escrituras”.
Asimismo, cargó que “refleja claramente una nueva etapa del mercado inmobiliario y ahora con un empuje del crédito hipotecario que rozó las mil hipotecas”. El informe, también, arrojó que hubo 5.987 actos de escrituras de compraventa por un monto de $635.115 millones demostrando un ascenso del 232,1%.
El monto medio de los actos fue de $106.082.380 (104.776 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 152,9% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 19,4%. En octubre, hubo 944 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 300% respecto al mismo mes del año pasado y del 113% en el acumulado del año (2914 escrituras de hipoteca en total).
“Con este nivel vamos a superar las 50 mil compraventas en el año y nos permite tener confianza para un 2025 con un escenario más previsible. Trabajamos para que se sistematice la rueda hipotecaria”, auguró Jorge De Bártolo.
El informe mensual del Colegio de Escribanos arrojó un incremento del 287,4% en las transacciones que alcanzaron los 97.229.203 de pesos (98.985 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio).
El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presentó el informe con los datos de agosto del 2024 y señalaron que hubo una suba del 28,1% respecto del nivel del año pasado. A su vez, afirmaron que se sumaron 5.297 nuevos registros en la suma interanual.
El monto de las transacciones creció un 287,4%, sumando 515.023 millones de pesos. El monto total de los actos fue de 97.229.203 pesos (98.985 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), registrando una suba del 202,4% en un año en pesos, y un 3,4% en moneda estadounidense.
También, hubo 416 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 133,7% respecto al mismo mes del año pasado y del 31,6% en el acumulado del año (1265 escrituras de hipoteca en total). En comparación con julio de 2024, los actos escalaron un 7,1% (julio 4946 escrituras).
El informe mensual del Colegio de Escribanos de CABA informó una suba del 27,47% sobre el mismo mes, pero del año anterior. “Esperamos que el segundo semestre tenga ese despegue necesario”, propició Jorge De Bártolo, titular de la institución.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires presentó el informe mensual con respecto a los números de junio del 2024, el cual arrojó que se llevaron a cabo 4.232 actos de compraventa por un monto de 362.001 millones de pesos.
Continúa, como en todo este 2024, la tendencia en alza ya que se registró una suba del 27,47% respecto al mismo mes del año 2023 -entre la comparación de ambos períodos-. Sin embargo, junio marcó una leve baja respecto al mes anterior, mayo 2024, cuando se informaron 4599 escrituras, lo que significó un descenso del 7,98%.
El monto medio de los actos fue de $85.539.116 (90.730 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), lo que registró un crecimiento del 253,26% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 2,46%.
En junio, hubo 115 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 5,50% respecto al mismo mes del año pasado. Y en los primeros 6 meses, con 624, coinciden los mismos registros respecto del primer semestre del año pasado.
El titular de la institución, Jorge De Bártolo, se manifestó al respecto: “En la medición interanual, seguimos teniendo buen panorama con una escalada del 27%”, y añadió que “en lo que es intermensual, un pequeño descenso respecto a mayo. Pero el dato que tenemos en cuenta es que en las mediciones el crédito hipotecario aún no despegó ya que está en los mismos valores habituales”.
“Mayo sí había dado la señal que el mercado se prepararía para un escenario con hipotecas, pero por el momento son consultas sobre todo. Esperamos que el segundo semestre tenga ese despegue necesario”, concluyó brevemente.
El informe de mayo 2024 arrojó una fuerte suba en la cantidad de actos con relación al mes anterior. El monto de las operaciones cuadriplicó el valor del mismo mes del año pasado. La autoridad de la entidad señaló que fue "el mejor mes de los últimos 65" y lo relacionó con el relanzamiento de los créditos hipotecarios.
El informe de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado realizado por el Colegio de Escribanos arrojó que en mayo de 2024 se llevaron a cabo 4.590por un monto total de 346.713 millones de pesos.
Esto registra una suba del 36% respecto a mayo 2023 y un 26,2% con relación a al mes pasado. Además, el monto de las operaciones creció un 400,3% respecto al año pasado y 24,2% sobre el mes de abril 2024.
El valor promedio de las transacciones fue de $75.536.614, lo que significó un aumento del 268%% anual. En dólares, fue un promedio de 81.430 (-4,4%), y las escrituras con hipoteca fueron 141 (3,1% del total).
El presidente de la institución Jorge De Bártolo se refirió a la suba sostenida de los últimos meses: “Tenemos dos motivos para ver un mejor panorama porque mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018”.
Advirtió tambien que “en aquella época todavía quedaba una influencia de créditos y hoy todavía eso no incide”. “Pero sí estamos expectantes debido a la cantidad de bancos que ya lanzaron sus propuestas hipotecarias, por lo que estamos convencidos que -de realizarse las mismas- con ese empuje el mercado tendría un efecto de claro crecimiento”, cerró.
Hubo un fuerte crecimiento de compras en relación al mismo mes del año pasado. Las transacciones promediaron una suma mayor a los 76 millones de pesos.
El informe de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos arrojó que en abril de 2024 se llevaron a cabo 3.636 por un monto total de 279.237 millones de pesos.
Esto registra una suba del 32,2% respecto a abril 2023 y un 7% con relación a marzo 2024. Además, el monto de las operaciones creció un 345,4% respecto al a año pasado y un 7,1% sobre el mes pasado.
El valor promedio de las transacciones fue de $76.798.020, lo que significó un aumento del 236,9% anual. En dólares, fue un promedio de 84.195 (-17,4%), y las escrituras con hipoteca fueron 114 (3,1% del total).
El presidente del Colegio, Jorge De Bártolo, expresó que “estamos cerrando un cuatrimestre con una suba del 20% interanual. Si observamos los últimos
cuatro años, es una imagen de subir escalón por escalón. Ahora entramos a un nuevo desafío de subir por ascensor con los anuncios de préstamos hipotecarios”.
Además, sostuvo que “de generarse nuevos créditos, creemos que podríamos llegar a duplicar la actividad inmobiliaria. Lo confirma el último período en que hubo préstamos en 2018 porque para ese primer cuatrimestre ya teníamos más de 20 mil operaciones”
“Hoy, pese a que viene levantando, no registramos más de 11 mil escrituras. Por eso insistimos en trabajar con todos los actores inmobiliarios en conjunto”, cerró.
El Colegio de Escribanos de CABA brindará asesoramiento sobre temas notariales y se podrá proteger la vivienda sin costo.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires iniciará por 15° año consecutivo la campaña “Cuidá lo Tuyo” que brinda asesoramiento gratuito a los vecinos de la Ciudad. La propuesta se llevará a cabo el sábado 1ero. de junio, de 10 a 16, en el Instituto Comunicaciones, ubicado en Tinogasta 2685 en el barrio de Villa del Parque.
Los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda. Este trámite es el que se conoció por muchos años como "bien de familia", pero que desde 2015 -con el nuevo Código Civil y Comercial- pasó a denominarse Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sostuvo: “Es una felicidad enorme comenzar por 15° año consecutivo una campaña de responsabilidad social que protege a la comunidad. Es un compromiso que tenemos desde siempre, pero buscamos renovarnos y estar atentos a las demandas de la gente”. El presidente destacó también las protecciones de la vivienda familiar: “Es un hecho fundamental para asegurar el techo y dar una instancia más de seguridad a la sociedad”.
Esta nueva edición de “Cuidá lo Tuyo” coincide con una nueva etapa de relanzamiento de créditos hipotecarios, por lo que se entiende habrá consultas relacionadas a los pasos a seguir para el otorgamiento de hipotecas que permitan la compra de un inmueble. En ese marco, el Colegio organiza unos días antes -en su sede- un seminario sobre el tema: allí se analizarán -junto a la consultora Reporte Inmobiliario y bancos- los nuevos desafíos que genera esta nueva era de créditos.
Cabe destacar que “Cuidá lo tuyo” busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información jurídico-notarial que contribuya preventivamente al cuidado de sus bienes. Se responderán consultas sobre compraventas, donaciones, temas de herencias, directivas anticipadas de salud, autorizaciones, alcances de los poderes, certificaciones, cómo hacer un acto de autoprotección, reglamentos de copropiedad, entre otros.
Estará organizado por el Colegio de Escribanos de CABA y Reporte Inmobiliario. Participarán diferentes entidades bancarias que ofrecen nuevas líneas de crédito.
El próximo miércoles 29 de mayo a las 10, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y Reporte Inmobiliario desarrollarán conjuntamente un seminario de capacitación sobre el relanzamiento de los créditos hipotecarios en Argentina.
Se prevé que dure poco más de dos horas y se llevará a cabo en la sede del CECBA, ubicado en Avenida Callao al 1542. Además, será transmitido por streaming y la inscripción es gratuita
Participarán como expositores el presidente del CECBA, Jorge De Bártolo, los titulares de Reporte Inmobiliario, José Rozados y Germán Gómez Picasso y autoridades de los bancos Nación, Ciudad y Macro. Queda por confirmar que se sumen nuevas entidades del sector.
Para José Rozados, “el resurgimiento del crédito hipotecario, sin dudas, genera un cambio positivo de dinámica en el mercado inmobiliario. Ante este nuevo ciclo, resulta imprescindible que los distintos actores involucrados -bancos, escribanos e inmobiliarias- comuniquen clara y eficientemente las condiciones, requisitos, gestiones y tiempos involucrados de cada actor, asumiendo efectivamente su rol. En este sentido, resulta indispensable que los brokers inmobiliarios conozcan todos los detalles sobre la oferta hipotecaria y sus requisitos con el fin de precalificar adecuadamente a la propiedad, al vendedor y a los potenciales compradores. La intención de este seminario es sentar las bases de un accionar eficiente de este reseteo de dinamina inmobiliaria”.
Por su parte, el escribano De Bártolo consideró que “en esta nueva etapa de créditos tenemos que aprender de las lecciones de otros años. Bajo esa premisa, la clave es hacer una nueva sinergia con el sistema bancario para dinamizar tiempos de carpetas y trabajar más en paralelo: eso generará estudios de títulos más veloces. Desde el Colegio ya diagramamos un dispositivo enfocado en esta necesidad”.
Las estadísticas del Colegio de Escribanos reflejan que se consolida la recuperación. Fue el mejor trimestre en seis años.
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el tercer mes de 2024 una suba de 18,3% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.499 registros en la Ciudad de Buenos Aires.
En tanto que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 347%, con $300.553 millones, según el informe del Colegio de Escribanos porteño.
El monto medio de los actos fue de $88.418.261 (98.758 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 277,9% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 11,3%.
En febrero, hubo 106 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 4,5% respecto al mismo mes del año pasado. Y el trimestre, con 254, representa una merma del 2,3%.
“Si analizamos el volumen del trimestre, es el mejor de los últimos 6 años y se condice con las variaciones que venimos observando y es un dato alentador", destacó el presidente del Colegio, Jorge De Bártolo.
Dijo que hay “un crecimiento del 16% respecto del mismo período del año pasado. Pero insistimos con la capacidad de recuperación que tendría el mercado inmobiliario si vuelve el crédito hipotecario”.
"La última vez que hubo un estímulo a las familias, el nivel de compraventas era el doble de lo que tenemos hoy (casi 15.000 en 2018 versus 7.500 en 2024), por eso remarcamos que préstamos de esta índole son virtuosos”, explicó.
Las escrituras de inmuebles aumentaron un 27,3% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado. Es la mejor performance de los últimos seis años.
Por segundo mes consecutivo la compraventa de inmuebles en la Capital Federal tuvo una importante suba. En febrero último registró de 27,3% de escrituración respecto del nivel de 2023, de acuerdo con el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
El informe revela que se registraron 2.213 escrituras, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 447,5%, con $169.632 millones de pesos.
Según el trabajo de los escribanos capitalinos, en comparación con enero de este año, los actos de escritura ascendieron un 17,6% (enero 1882 escrituras). El monto medio de los actos fue de $76.652.849 (87.065 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 330% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 2,9%. En febrero, hubo 79 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 11,3% respecto al mismo mes del año pasado.
Sobre el tema el presidente de la entidad, Jorge De Bartolo dijo que “es el mejor febrero de los últimos 6 años, incluso de prepandemia 2019. Es una leve curva en ascenso, una suerte de escalón por escalón que marca claramente que el ahorro de familias que van por lo más importante, el techo. Estacionalmente, los primeros dos meses del año son los de menor actividad; pero este febrero tuvo una actividad importante. Igualmente, estamos atentos a los factores macroeconómicos, que serían un incentivo muy necesario para al sector: cuando hubo crédito, teníamos el doble de operaciones”.
El informe de septiembre del 2023 del Colegio de Escribanos indicó que hubo una suba del 25,1% en la cantidad de actos respecto al mismo mes de 2022, pero una baja del 4,4% con relación a agosto pasado.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires informó este jueves que durante el mes de septiembre se llevaron a cabo 3.954 nuevas escrituras por un valor de $145.660 millones de pesos.
Con este dato, desde el Colegio comunicaron que hubo una del 25,1% respecto a septiembre del 2022, pero hubo una baja del 4,4% con relación a agosto del 2023.
El monto informado total de las operaciones fue de $145.660 millones, lo que indica que hubo un crecimiento del 282,1% sobre el mismo mes del año pasado y subió a 9,6% en referencia a agosto pasado.
El valor promedio de las transacciones fue de $36.838.761, con un aumento del 205,5% anual. Las operaciones en moneda extranjera indicaron un promedio de U$S 100.391, con una suba del 25,1% y las hipotecas alcanzaron la cantidad de 196, escalando un 4,2% del total.
INFORME-OCT-23-CON-DATOS-A-SEP-23La propuesta se llevará a cabo el próximo sábado 28 de 10 a 13. Los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires realizará la segunda edición del año 2023 de la campaña “Cuidá lo Tuyo” que brinda asesoramiento gratuito a los vecinos de la Ciudad. La propuesta se llevará a cabo el sábado 28 de octubre, de 10 a 13 horas, en el barrio de Chacarita: será en el Espacio Cultural Carlos Gardel, ubicado en Olleros 3640 casi esquina Av. Córdoba.
Allí, los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda. Este trámite es el que se conoció por muchos años como "bien de familia", pero que desde 2015 -con el nuevo Código Civil y Comercial- pasó a denominarse Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda. Tiene más beneficios que se explica más adelante.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sostuvo: “Estar cerca de la comunidad es un compromiso que tenemos desde siempre y realizar las protecciones de la vivienda familiar es un hecho fundamental para asegurar el techo y dar una instancia más de seguridad a la sociedad”.
La segunda edición de este año de “Cuidá lo Tuyo” coincidirá con la Jornada Federal de Asesoramiento Gratuito “Escribanos en tu ciudad”, organizada por el Consejo Federal del Notariado Argentino, en un mismo día y a la misma hora, en las principales ciudades del país.
“Cuidá lo tuyo” busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información jurídico-notarial que contribuya preventivamente al cuidado de sus bienes. Se responderán consultas sobre compraventas, donaciones, temas de herencias, directivas anticipadas de salud, autorizaciones, alcances de los poderes, certificaciones, cómo hacer un acto de autoprotección, reglamentos de copropiedad, entre otros.
Se trata de una conversación entre Victoria Masri y Eduardo Dubois respecto a resoluciones en negocios familiares.
El episodio 8 del podcast “Pienso, luego firmo”, que realizan en conjunto el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires junto a Derecho en Zapatillas ya se encuentra disponible.
Se trata de una charla compuesta por varias historias junto a la escribana Victoria Masri, presidente de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA y Eduardo Favier Dubois, fundador y expresidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar.
“Hijas, yernos, nueras, suegros, padres, madres, tíos, primas, toda esa complejidad sobre un negocio que ya anda, ¿Es cierto que una empresa familiar tiene como destino el fracaso? Casos e historias de éxito, y de dinámicas que pudieron superarse. O no”, fue el adelanto del audio.
El 70% de las empresas en el mundo son familiares. La escribana Victoria Masri, presidenta de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA, y el doctor Eduardo Favier Dubois, expresidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar, nos ayudan a entender esa complejidad con experiencias reales.
Cómo se han superado grandes tormentas, producto de preferencias y discriminaciones, internas familiares y lógicas empresarias. Claves para superar esa gravedad.
Con el 66 por ciento de los votos, asumirá su segundo mandato el 17 de octubre para el período 2023-25. Desde 2011, que un presidente no tenía dos gestiones consecutivas.
El escribano Jorge De Bártolo fue reelecto presidente del Consejo Directivo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires para el período 2023-2025 en el marco de una asamblea realizada en la sede de Av. Callao 1542.
El escribano De Bártolo asumirá su nueva gestión el día 17 de octubre próximo, nuevamente con Esteban Urresti como vicepresidente. En la nueva etapa, estará acompañado por las escribanas Beatriz Álvarez y Magdalena Tato como secretarias.
Tras la victoria, De Bártolo agradeció a sus colegas por “el amplio voto de confianza a esta gestión, que nos compromete a redoblar los esfuerzos para que tengan cada día más herramientas para ofrecer un mejor servicio a la comunidad”.
Con una amplia trayectoria, el presidente reelegido fue también tesorero en 2015-17; protesorero en 2013-15 y vocal titular en 2003-05.
Reproducimos a continuación la conformación del nuevo Consejo Directivo:
Presidente: Jorge Andrés De Bártolo
Vicepresidente: Esteban Enrique Ángel Urresti
Secretaria: Beatriz Silvia Álvarez
Secretario: María Magdalena Tato
Prosecretario: Martín Rodríguez Giesso
Prosecretaria: Ana Julia Stern
Tesorero: Ramiro Javier Gutiérrez De Lio
Protesorero: Pablo Hernán De Santis
Vocales Titulares:
1° Paula María Rodríguez Foster
2° Irene Recalde de Ricardes
3° Eduardo Héctor Plaetsier
4° Alejandra Vidal Bollini
5° Hernán Mario Ferretti
6° Juan de Dios Troisi
7° Gabriela Paola De Nichilo
8° José María Lorenzo
9° Fernando De Abreu
10° Susana Beatriz Ríos
Vocales Suplentes:
1° Albina del Carmen Cerpa Juárez
2° Mariano Russo
3° Elizabeth Viviana Ezernitchi
4° Diego Mariano Mage
5° Karen Ginestet
6° María Eugenia Girard
Según el informe mensual del Colegio de Escribanos, las transacciones superaron los 78 mil millones de pesos, pero bajaron un 3 por ciento respecto al mes anterior.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires emitió el Informe de Escrituras de Compraventa con los datos del mes de julio de 2023 y arrojó que se realizaron 3.357 escrituras por un valor de 78.008.000.000 de pesos.
Además, los actos subieron un 6,9 por ciento respecto a julio 2022 y aumentó 1,1 por ciento respecto del mes pasado, las operaciones crecieron un 39,3 por ciento respecto a hace un año y bajó 3% respecto a junio 2023.
Por último, el valor promedio de las transacciones fue de $23.237.639, que trepó un 30,2% anual. En dólares, fue un promedio de 83.546 (-36,8%). Las escrituras con hipoteca fueron 159 (4,7% del total).
Las operaciones en pesos superaron los 80 millones, mientras que, las transacciones en dólares disminuyeron un 21 por ciento.
El Colegio de Escribanos porteño dio el Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires del mes de junio del 2023 y consigna que se realizaron 3320 escrituras por un monto total de $ 80.400 millones
La cantidad de actos fue de 3.320, lo que indicó una suba del 10,5 por ciento respecto a mayo 2022 y bajó 1,7 por ciento respecto del mes pasado. El monto total de las operaciones fue de $80.400 millones, con un aumento del 76,6% respecto a hace un año y trepó 16% respecto a mayo 2023.
Además, el valor promedio de las transacciones fue de $24.217.152, trepó 59,8% anual, y en dólares, fue un promedio de 93.021 (-21,5%). Por último, las escrituras con hipoteca fueron 109 (3,3% del total).
Hubo una suma del 17,8 por ciento respecto a mayo 2022 y un crecimiento del 22,8 respecto a abril.
El Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos informó que durante mayo del 2023 se realizaron 3376 escrituras por un monto total de 69.303 millones de pesos.
El informe se refiere a escrituras autorizadas por escribanos de la Ciudad de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Además, hubo 134 escrituras con hipoteca.
El informe demostró una suba del 17,8% respecto a mayo 2022 y creció 22,8% respecto del mes pasado. El monto total de las operaciones, 69.303 millones de pesos, aumentó 92,7 respecto a hace un año y trepó 10,5 respecto a abril 2023, y el valor promedio de las transacciones fue de 20.528.330 de pesos, que trepó un 63,6% anual. En dólares, fue un promedio de 85.169 (-16,5%).
La segunda entrega es conducida por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas y participaron las escribanas Magdalena Tato y Cecilia García Puentes sobre digitalizaciones.
A partir de este jueves 22 de junio está en línea el episodio 2 del podcast del Colegio de Escribanos, la nueva plataforma de comunicación pensada para dar a conocer la función notarial y el importante rol que cumple el escribano para la comunidad.
En este capítulo, "Escribanas en la era Blockchain. Papel o no papel", Magdalena Tato y Cecilia García Puente nos cuentan cómo se validan nuestras identidades en la era digital y cómo se verifican frente a una compra importante.
Allí mencionan la historia de uno de los mayores inversionistas de bitcoins que murió ahogado en Costa Rica y se desconoce el destino de su fortuna porque no hay acceso a sus claves de esas criptomonedas. ¿Qué nuevas herramientas hay para proteger esos patrimonios?
Las escribanas hacen un recorrido por los trámites y actos en los que se puede acelerar los tiempos en Argentina y la región: certificación de firmas a distancia, autorizar un viaje por una app, casarte o divorciarte ante escribano por videoconferencia o celebrar una escritura de compraventa a distancia.
El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas, medio de divulgación sobre temas de Derecho que en Twitter tiene más de 300 mil seguidores.
Desde este jueves 1 de junio está en línea en Spotify un nuevo formato de comunicación del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Se llama “Pienso, luego firmo” y lo conduce Sergio Mohadeb, creador de la marca Derecho en Zapatillas y a lo largo de todos los episodios participarán referentes de nuestra demarcación.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acaba de lanzar un nuevo producto de comunicación. Con un formato de entrevista en lenguaje coloquial, distintos especialistas de nuestra demarcación irán participando en estas entregas que se publicarán cada 20 días.
El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de la marca Derecho en zapatillas. El Episodio 1 se llama “Testamentos, decidir tu voluntad en vida”, donde los escribanos Julián Mantelli y Nicolás Chejanovich explican lo que significa hacer un testamento en Argentina.
Otros planteos en el audi son: ¿Por qué es importante diferenciar entre el ológrafo y el realizado por escritura? Historias de vida de personas que pensaron el día después de la vida terrenal. ¿Qué se puede testar? Las formas para beneficiar a las personas o instituciones que uno más quiso. Las claves por las cuales tu voluntad estará protegida una vez que fallezcas y el rol del Registro de Actos de Última Voluntad y la consulta de un juez.
A través de un informe del Colegio de Escribanos porteños, las transacciones estuvieron en más de 23 millones de pesos.
El Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos arrojó que se realizaron 2874 escrituras por un monto total de $ 67.242 millones.
Además, hubo una suba del 21,7 por ciento respecto a marzo 2022 y trepó 65,4% respecto del mes pasado, con un monto total de las operaciones por 67.242 millones de pesos, es decir con un aumento del 112,4 por ciento respecto a hace un año y subió 117,1% respecto a febrero 2023.
El valor promedio de las transacciones fue 23.396.895 de pesos, el cual trepó a un 74,5 por ciento anual. En dólares, fue un promedio de 111.381 (disminuyó un -4,6 por ciento). Respecto a las Escrituras con hipoteca, se mantuvo en 111 (3,8 por ciento del total).
INFORME-ABRIL-23-CON-DATOS-A-MAR-23-copiaAsí lo expresó el presidente del Colegio de Escribanos de CABA, luego de verificar el segundo mes de recuperación interanual en tres meses.
En el primer mes del año se realizaron en la Ciudad de Buenos Aires 1.619 escrituras por un monto total de $ 15.094 millones, según informó este miércoles el colegio de Escribanos de CABA.
Dicha cantidad expresa una suba de 16,5% respecto de enero 2020, aunque representa una baja de 47,22% respecto del mes anterior.
El monto total de las operaciones fue de $ 15.094 millones; esto es, creció 54,1% respecto a enero 2020 y mermó 34,2% en relación al mes pasado.
En cuanto a las escrituras con crédito hipotecario fueron 79, lo que expresa un 4,9% del total.
El presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, destacó que “es el segundo mes en un lapso de 3 meses que hay una recuperación interanual. Es un dato que nos confirmaría cierto piso del mercado, pero si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal”.
“Falta mucho para recuperar trabajo, apuntamos a trabajar en conjunto para ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”, observó.
Consideraron positivos los cambios implementados. Es un proyecto que presentó el senador Mario Pais. Los escribanos del país plantean hace tiempo modificaciones que sean más prácticas para la vida de las personas.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires respaldó los cambios aprobados en el Senado de la Nación respecto al régimen de donaciones en nuestro país. El proyecto fue presentado por el Senador del Frente de Todos, Mario Pais, y contempla las iniciativas de nuestro Colegio y de todo el notariado nacional que proponen modificaciones prácticas a este habitualidad argentina de donar.
“Se ha dado un paso importante, es un avance para que las donaciones dejen de ser títulos observables que afecta al tráfico inmobiliario, pero sobre todo para que esta costumbre argentina de donar a hijos o instituciones no tenga complejidades”, valoró Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
La iniciativa que tiene la aprobación de la Cámara Alta fue girada a Diputados, quien había dado el voto positivo en 2017 sobre el proyecto original que ahora tiene mejoras. El texto establece que, ante el supuesto de la donación que exceda la porción disponible más la porción legítima del donatario, corresponderá la acción de colación y no a la acción de reducción.
En línea con lo manifestado por el escribano Allende, el senador Pais recordó que en la anterior redacción "la intención del legislador de proteger la masa hereditaria lo que hizo fue dificultar las transacciones en materia registrable entre herederos y de terceros". Y agregó: "La consecuencia no deseada fue que una importante cantidad de inmuebles dejaron de poder circular por plazo de diez años”.
El proyecto modifica el texto del artículo 2386 del Código para definir a las denominadas "donaciones inoficiosas" como aquellas hechas "a un descendiente o al cónyuge cuyo valor excede la suma de la porción disponible más la porción legítima del donatario, aunque haya dispensa de colación o mejora, está sujeta a colación, debiendo compensarse la diferencia en dinero".
En ese sentido, se establece que, ante el supuesto de la donación que exceda la porción disponible más la porción legítima del donatario, corresponderá la acción de colación y no a la acción de reducción. Asimismo, se determina que la compensación deberá ser en dinero. Es un punto que facilitará el mecanismo de las donaciones.
Un aspecto fundamental que se aprobó es que "en cualquier caso, la acción de reducción no procede contra el donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante 10 años computados desde la adquisición de la posesión" y que "no obstará la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación". De este modo, se añade a la norma que el conocimiento de existencia de la donación por parte del tercero poseedor de buena fe del bien donado no quita la presunción de la buena fe que tiene en su favor.
Desde el Colegio de Escribanos consideraron que la aprobación final en la Cámara baja no solo facilitará la circulación de los bienes registrables, sino que, además, fomentaría el crédito, generaría desarrollo en la economía real, promovería el trabajo genuino, y facilitaría a las organizaciones religiosas y personas jurídicas sin fines de lucro de disponer de los bienes registrables recibidos por donación.
En este sentido, Allende destacó la “ayuda invaluable” que organizaciones sin fines de lucro y religiosas brindan en materia de educación, salud y medio ambiente, y que tienen serias dificultades para disponer un derecho real de garantía sobre los bienes registrables recibidos por donación. El proyecto en cuestión recibió el beneplácito por escrito de organizaciones como UNICEF, AMIA, y Cruz Roja Argentina, entre otras, que además acompañaron las peticiones notariales.
Desde la agrupación manifestaron su desconocimiento respecto a los rumores sobre una posible modificación en el régimen de sucesiones mediante un proyecto de DNU que habría sido presentado ante el PEN.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires se refirió a los rumores respecto a una posible modificación en el régimen de sucesiones que se aplica en la República Argentina mediante un proyecto de DNU que habría sido presentado ante el PEN, y manifestaron su desconocimiento de la autoría de ese proyecto.
“El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires no ha presentado ninguna propuesta de modificación del régimen de sucesiones en la Argentina ante el Poder Ejecutivo Nacional”, indicó su presidente el escribano Carlos I. Allende. En otro tramo, agregó desconocer si se entregó desde otro sector del notariado algún proyecto de reforma.
“Cualquier iniciativa que proponga alguna serie de modificaciones tendrá que ser analizada y debatida con abogados, legisladores y funcionarios especializados en este tema”, subrayó el comunicado del CECBA.
En esa línea, también se expuso que “en nuestro país esto siempre pareció una disputa sectorial o una guerra de incumbencias, pero desde el Colegio siempre hemos insistido en que sea un trabajo conjunto por el bien de la sociedad”. El documento indicó que “varios países con un sistema notarial latino como el nuestro ya han adoptado un esquema de jurisdicción voluntaria, como es el caso de las sucesiones donde no hay conflicto, que pueda llevarse a cabo mediante una declaración de notoriedad elaborada por un escribano con la intervención obligada de un abogado y con su patrocinio letrado”.
El comunicado enfatizó: “No obstante, como profesionales del derecho tenemos que pensar una Justicia cada día más dinámica que –más allá de despapelizar- piense y trabaje para descomprimir expedientes y dar más celeridad al proceso judicial, porque en esas dilaciones se afecta la vida de la gente. Cuando los procesos carecen de conflicto y no existen derechos de menores y/o incapaces que puedan ser afectados, tales como en el caso de informaciones sumarias, divorcios o declaraciones de herederos, las actuaciones en sede notarial han demostrado ser una gran solución en los países que ya la aplican”.
Cabe recordar que, en el año 2018, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires organizó una mesa redonda sobre esta materia, que contó con la participación de destacadas figuras del ámbito jurídico nacional e internacional: la doctora Graciela Medina y José Martínez Sanchiz.
En ese encuentro, una de las conclusiones más contundentes fue que la intervención notarial aporta soluciones en todos aquellos procesos no contenciosos –llamados “voluntarios”–, descomprimiendo así la actividad de los tribunales. “Es claramente uno de los caminos que nos llevarán a lograr estos objetivos y a saldar este compromiso pendiente con nuestra sociedad”, coincidieron en esa jornada.
Para lograr el objetivo de “desjudicializar los procesos no contenciosos” deberá llamarse a todos los sectores vinculados de la comunidad jurídica, tales como abogados, jueces, oficiales de registro, asesores judiciales de minoridad y escribanos para elaborar un proyecto superador que brinde a la sociedad la celeridad y eficacia que hoy se está esperando en este tipo de procesos.