El informe mensual del Colegio de Escribanos de CABA informó una suba del 27,47% sobre el mismo mes, pero del año anterior. “Esperamos que el segundo semestre tenga ese despegue necesario”, propició Jorge De Bártolo, titular de la institución.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires presentó el informe mensual con respecto a los números de junio del 2024, el cual arrojó que se llevaron a cabo 4.232 actos de compraventa por un monto de 362.001 millones de pesos.
Continúa, como en todo este 2024, la tendencia en alza ya que se registró una suba del 27,47% respecto al mismo mes del año 2023 -entre la comparación de ambos períodos-. Sin embargo, junio marcó una leve baja respecto al mes anterior, mayo 2024, cuando se informaron 4599 escrituras, lo que significó un descenso del 7,98%.
El monto medio de los actos fue de $85.539.116 (90.730 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), lo que registró un crecimiento del 253,26% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 2,46%.
En junio, hubo 115 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 5,50% respecto al mismo mes del año pasado. Y en los primeros 6 meses, con 624, coinciden los mismos registros respecto del primer semestre del año pasado.
El titular de la institución, Jorge De Bártolo, se manifestó al respecto: “En la medición interanual, seguimos teniendo buen panorama con una escalada del 27%”, y añadió que “en lo que es intermensual, un pequeño descenso respecto a mayo. Pero el dato que tenemos en cuenta es que en las mediciones el crédito hipotecario aún no despegó ya que está en los mismos valores habituales”.
“Mayo sí había dado la señal que el mercado se prepararía para un escenario con hipotecas, pero por el momento son consultas sobre todo. Esperamos que el segundo semestre tenga ese despegue necesario”, concluyó brevemente.
El informe de mayo 2024 arrojó una fuerte suba en la cantidad de actos con relación al mes anterior. El monto de las operaciones cuadriplicó el valor del mismo mes del año pasado. La autoridad de la entidad señaló que fue “el mejor mes de los últimos 65” y lo relacionó con el relanzamiento de los créditos hipotecarios.
El informe de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado realizado por el Colegio de Escribanos arrojó que en mayo de 2024 se llevaron a cabo 4.590por un monto total de 346.713 millones de pesos.
Esto registra una suba del 36% respecto a mayo 2023 y un 26,2% con relación a al mes pasado. Además, el monto de las operaciones creció un 400,3% respecto al año pasado y 24,2% sobre el mes de abril 2024.
El valor promedio de las transacciones fue de $75.536.614, lo que significó un aumento del 268%% anual. En dólares, fue un promedio de 81.430 (-4,4%), y las escrituras con hipoteca fueron 141 (3,1% del total).
El presidente de la institución Jorge De Bártolo se refirió a la suba sostenida de los últimos meses: “Tenemos dos motivos para ver un mejor panorama porque mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018”.
Advirtió tambien que “en aquella época todavía quedaba una influencia de créditos y hoy todavía eso no incide”. “Pero sí estamos expectantes debido a la cantidad de bancos que ya lanzaron sus propuestas hipotecarias, por lo que estamos convencidos que -de realizarse las mismas- con ese empuje el mercado tendría un efecto de claro crecimiento”, cerró.
Hubo un fuerte crecimiento de compras en relación al mismo mes del año pasado. Las transacciones promediaron una suma mayor a los 76 millones de pesos.
El informe de escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos arrojó que en abril de 2024 se llevaron a cabo 3.636 por un monto total de 279.237 millones de pesos.
Esto registra una suba del 32,2% respecto a abril 2023 y un 7% con relación a marzo 2024. Además, el monto de las operaciones creció un 345,4% respecto al a año pasado y un 7,1% sobre el mes pasado.
El valor promedio de las transacciones fue de $76.798.020, lo que significó un aumento del 236,9% anual. En dólares, fue un promedio de 84.195 (-17,4%), y las escrituras con hipoteca fueron 114 (3,1% del total).
El presidente del Colegio, Jorge De Bártolo, expresó que “estamos cerrando un cuatrimestre con una suba del 20% interanual. Si observamos los últimos
cuatro años, es una imagen de subir escalón por escalón. Ahora entramos a un nuevo desafío de subir por ascensor con los anuncios de préstamos hipotecarios”.
Además, sostuvo que “de generarse nuevos créditos, creemos que podríamos llegar a duplicar la actividad inmobiliaria. Lo confirma el último período en que hubo préstamos en 2018 porque para ese primer cuatrimestre ya teníamos más de 20 mil operaciones”
“Hoy, pese a que viene levantando, no registramos más de 11 mil escrituras. Por eso insistimos en trabajar con todos los actores inmobiliarios en conjunto”, cerró.
El Colegio de Escribanos de CABA brindará asesoramiento sobre temas notariales y se podrá proteger la vivienda sin costo.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires iniciará por 15° año consecutivo la campaña “Cuidá lo Tuyo” que brinda asesoramiento gratuito a los vecinos de la Ciudad. La propuesta se llevará a cabo el sábado 1ero. de junio, de 10 a 16, en el Instituto Comunicaciones, ubicado en Tinogasta 2685 en el barrio de Villa del Parque.
Los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda. Este trámite es el que se conoció por muchos años como “bien de familia”, pero que desde 2015 -con el nuevo Código Civil y Comercial- pasó a denominarse Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sostuvo: “Es una felicidad enorme comenzar por 15° año consecutivo una campaña de responsabilidad social que protege a la comunidad. Es un compromiso que tenemos desde siempre, pero buscamos renovarnos y estar atentos a las demandas de la gente”. El presidente destacó también las protecciones de la vivienda familiar: “Es un hecho fundamental para asegurar el techo y dar una instancia más de seguridad a la sociedad”.
Esta nueva edición de “Cuidá lo Tuyo” coincide con una nueva etapa de relanzamiento de créditos hipotecarios, por lo que se entiende habrá consultas relacionadas a los pasos a seguir para el otorgamiento de hipotecas que permitan la compra de un inmueble. En ese marco, el Colegio organiza unos días antes -en su sede- un seminario sobre el tema: allí se analizarán -junto a la consultora Reporte Inmobiliario y bancos- los nuevos desafíos que genera esta nueva era de créditos.
Cabe destacar que “Cuidá lo tuyo” busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información jurídico-notarial que contribuya preventivamente al cuidado de sus bienes. Se responderán consultas sobre compraventas, donaciones, temas de herencias, directivas anticipadas de salud, autorizaciones, alcances de los poderes, certificaciones, cómo hacer un acto de autoprotección, reglamentos de copropiedad, entre otros.
Estará organizado por el Colegio de Escribanos de CABA y Reporte Inmobiliario. Participarán diferentes entidades bancarias que ofrecen nuevas líneas de crédito.
El próximo miércoles 29 de mayo a las 10, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y Reporte Inmobiliario desarrollarán conjuntamente un seminario de capacitación sobre el relanzamiento de los créditos hipotecarios en Argentina.
Se prevé que dure poco más de dos horas y se llevará a cabo en la sede del CECBA, ubicado en Avenida Callao al 1542. Además, será transmitido por streaming y la inscripción es gratuita
Participarán como expositores el presidente del CECBA, Jorge De Bártolo, los titulares de Reporte Inmobiliario, José Rozados y Germán Gómez Picasso y autoridades de los bancos Nación, Ciudad y Macro. Queda por confirmar que se sumen nuevas entidades del sector.
Para José Rozados, “el resurgimiento del crédito hipotecario, sin dudas, genera un cambio positivo de dinámica en el mercado inmobiliario. Ante este nuevo ciclo, resulta imprescindible que los distintos actores involucrados -bancos, escribanos e inmobiliarias- comuniquen clara y eficientemente las condiciones, requisitos, gestiones y tiempos involucrados de cada actor, asumiendo efectivamente su rol. En este sentido, resulta indispensable que los brokers inmobiliarios conozcan todos los detalles sobre la oferta hipotecaria y sus requisitos con el fin de precalificar adecuadamente a la propiedad, al vendedor y a los potenciales compradores. La intención de este seminario es sentar las bases de un accionar eficiente de este reseteo de dinamina inmobiliaria”.
Por su parte, el escribano De Bártolo consideró que “en esta nueva etapa de créditos tenemos que aprender de las lecciones de otros años. Bajo esa premisa, la clave es hacer una nueva sinergia con el sistema bancario para dinamizar tiempos de carpetas y trabajar más en paralelo: eso generará estudios de títulos más veloces. Desde el Colegio ya diagramamos un dispositivo enfocado en esta necesidad”.
Las estadísticas del Colegio de Escribanos reflejan que se consolida la recuperación. Fue el mejor trimestre en seis años.
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el tercer mes de 2024 una suba de 18,3% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.499 registros en la Ciudad de Buenos Aires.
En tanto que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 347%, con $300.553 millones, según el informe del Colegio de Escribanos porteño.
El monto medio de los actos fue de $88.418.261 (98.758 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 277,9% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 11,3%.
En febrero, hubo 106 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 4,5% respecto al mismo mes del año pasado. Y el trimestre, con 254, representa una merma del 2,3%.
“Si analizamos el volumen del trimestre, es el mejor de los últimos 6 años y se condice con las variaciones que venimos observando y es un dato alentador”, destacó el presidente del Colegio, Jorge De Bártolo.
Dijo que hay “un crecimiento del 16% respecto del mismo período del año pasado. Pero insistimos con la capacidad de recuperación que tendría el mercado inmobiliario si vuelve el crédito hipotecario”.
“La última vez que hubo un estímulo a las familias, el nivel de compraventas era el doble de lo que tenemos hoy (casi 15.000 en 2018 versus 7.500 en 2024), por eso remarcamos que préstamos de esta índole son virtuosos”, explicó.
Las escrituras de inmuebles aumentaron un 27,3% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado. Es la mejor performance de los últimos seis años.
Por segundo mes consecutivo la compraventa de inmuebles en la Capital Federal tuvo una importante suba. En febrero último registró de 27,3% de escrituración respecto del nivel de 2023, de acuerdo con el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
El informe revela que se registraron 2.213 escrituras, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 447,5%, con $169.632 millones de pesos.
Según el trabajo de los escribanos capitalinos, en comparación con enero de este año, los actos de escritura ascendieron un 17,6% (enero 1882 escrituras). El monto medio de los actos fue de $76.652.849 (87.065 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 330% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 2,9%. En febrero, hubo 79 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 11,3% respecto al mismo mes del año pasado.
Sobre el tema el presidente de la entidad, Jorge De Bartolo dijo que “es el mejor febrero de los últimos 6 años, incluso de prepandemia 2019. Es una leve curva en ascenso, una suerte de escalón por escalón que marca claramente que el ahorro de familias que van por lo más importante, el techo. Estacionalmente, los primeros dos meses del año son los de menor actividad; pero este febrero tuvo una actividad importante. Igualmente, estamos atentos a los factores macroeconómicos, que serían un incentivo muy necesario para al sector: cuando hubo crédito, teníamos el doble de operaciones”.
El informe de septiembre del 2023 del Colegio de Escribanos indicó que hubo una suba del 25,1% en la cantidad de actos respecto al mismo mes de 2022, pero una baja del 4,4% con relación a agosto pasado.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires informó este jueves que durante el mes de septiembre se llevaron a cabo 3.954 nuevas escrituras por un valor de $145.660 millones de pesos.
Con este dato, desde el Colegio comunicaron que hubo una del 25,1% respecto a septiembre del 2022, pero hubo una baja del 4,4% con relación a agosto del 2023.
El monto informado total de las operaciones fue de $145.660 millones, lo que indica que hubo un crecimiento del 282,1% sobre el mismo mes del año pasado y subió a 9,6% en referencia a agosto pasado.
El valor promedio de las transacciones fue de $36.838.761, con un aumento del 205,5% anual. Las operaciones en moneda extranjera indicaron un promedio de U$S 100.391, con una suba del 25,1% y las hipotecas alcanzaron la cantidad de 196, escalando un 4,2% del total.
INFORME-OCT-23-CON-DATOS-A-SEP-23La propuesta se llevará a cabo el próximo sábado 28 de 10 a 13. Los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires realizará la segunda edición del año 2023 de la campaña “Cuidá lo Tuyo” que brinda asesoramiento gratuito a los vecinos de la Ciudad. La propuesta se llevará a cabo el sábado 28 de octubre, de 10 a 13 horas, en el barrio de Chacarita: será en el Espacio Cultural Carlos Gardel, ubicado en Olleros 3640 casi esquina Av. Córdoba.
Allí, los vecinos de la Ciudad podrán realizar también sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda. Este trámite es el que se conoció por muchos años como “bien de familia”, pero que desde 2015 -con el nuevo Código Civil y Comercial- pasó a denominarse Afectación al Régimen de Protección de la Vivienda. Tiene más beneficios que se explica más adelante.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sostuvo: “Estar cerca de la comunidad es un compromiso que tenemos desde siempre y realizar las protecciones de la vivienda familiar es un hecho fundamental para asegurar el techo y dar una instancia más de seguridad a la sociedad”.
La segunda edición de este año de “Cuidá lo Tuyo” coincidirá con la Jornada Federal de Asesoramiento Gratuito “Escribanos en tu ciudad”, organizada por el Consejo Federal del Notariado Argentino, en un mismo día y a la misma hora, en las principales ciudades del país.
“Cuidá lo tuyo” busca ampliar el acceso de los ciudadanos a información jurídico-notarial que contribuya preventivamente al cuidado de sus bienes. Se responderán consultas sobre compraventas, donaciones, temas de herencias, directivas anticipadas de salud, autorizaciones, alcances de los poderes, certificaciones, cómo hacer un acto de autoprotección, reglamentos de copropiedad, entre otros.
Se trata de una conversación entre Victoria Masri y Eduardo Dubois respecto a resoluciones en negocios familiares.
El episodio 8 del podcast “Pienso, luego firmo”, que realizan en conjunto el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires junto a Derecho en Zapatillas ya se encuentra disponible.
Se trata de una charla compuesta por varias historias junto a la escribana Victoria Masri, presidente de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA y Eduardo Favier Dubois, fundador y expresidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar.
“Hijas, yernos, nueras, suegros, padres, madres, tíos, primas, toda esa complejidad sobre un negocio que ya anda, ¿Es cierto que una empresa familiar tiene como destino el fracaso? Casos e historias de éxito, y de dinámicas que pudieron superarse. O no”, fue el adelanto del audio.
El 70% de las empresas en el mundo son familiares. La escribana Victoria Masri, presidenta de la Comisión de Empresa Familiar del CECBA, y el doctor Eduardo Favier Dubois, expresidente del Instituto Argentino de la Empresa Familiar, nos ayudan a entender esa complejidad con experiencias reales.
Cómo se han superado grandes tormentas, producto de preferencias y discriminaciones, internas familiares y lógicas empresarias. Claves para superar esa gravedad.
Con el 66 por ciento de los votos, asumirá su segundo mandato el 17 de octubre para el período 2023-25. Desde 2011, que un presidente no tenía dos gestiones consecutivas.
El escribano Jorge De Bártolo fue reelecto presidente del Consejo Directivo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires para el período 2023-2025 en el marco de una asamblea realizada en la sede de Av. Callao 1542.
El escribano De Bártolo asumirá su nueva gestión el día 17 de octubre próximo, nuevamente con Esteban Urresti como vicepresidente. En la nueva etapa, estará acompañado por las escribanas Beatriz Álvarez y Magdalena Tato como secretarias.
Tras la victoria, De Bártolo agradeció a sus colegas por “el amplio voto de confianza a esta gestión, que nos compromete a redoblar los esfuerzos para que tengan cada día más herramientas para ofrecer un mejor servicio a la comunidad”.
Con una amplia trayectoria, el presidente reelegido fue también tesorero en 2015-17; protesorero en 2013-15 y vocal titular en 2003-05.
Reproducimos a continuación la conformación del nuevo Consejo Directivo:
Presidente: Jorge Andrés De Bártolo
Vicepresidente: Esteban Enrique Ángel Urresti
Secretaria: Beatriz Silvia Álvarez
Secretario: María Magdalena Tato
Prosecretario: Martín Rodríguez Giesso
Prosecretaria: Ana Julia Stern
Tesorero: Ramiro Javier Gutiérrez De Lio
Protesorero: Pablo Hernán De Santis
Vocales Titulares:
1° Paula María Rodríguez Foster
2° Irene Recalde de Ricardes
3° Eduardo Héctor Plaetsier
4° Alejandra Vidal Bollini
5° Hernán Mario Ferretti
6° Juan de Dios Troisi
7° Gabriela Paola De Nichilo
8° José María Lorenzo
9° Fernando De Abreu
10° Susana Beatriz Ríos
Vocales Suplentes:
1° Albina del Carmen Cerpa Juárez
2° Mariano Russo
3° Elizabeth Viviana Ezernitchi
4° Diego Mariano Mage
5° Karen Ginestet
6° María Eugenia Girard
Según el informe mensual del Colegio de Escribanos, las transacciones superaron los 78 mil millones de pesos, pero bajaron un 3 por ciento respecto al mes anterior.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires emitió el Informe de Escrituras de Compraventa con los datos del mes de julio de 2023 y arrojó que se realizaron 3.357 escrituras por un valor de 78.008.000.000 de pesos.
Además, los actos subieron un 6,9 por ciento respecto a julio 2022 y aumentó 1,1 por ciento respecto del mes pasado, las operaciones crecieron un 39,3 por ciento respecto a hace un año y bajó 3% respecto a junio 2023.
Por último, el valor promedio de las transacciones fue de $23.237.639, que trepó un 30,2% anual. En dólares, fue un promedio de 83.546 (-36,8%). Las escrituras con hipoteca fueron 159 (4,7% del total).
Las operaciones en pesos superaron los 80 millones, mientras que, las transacciones en dólares disminuyeron un 21 por ciento.
El Colegio de Escribanos porteño dio el Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires del mes de junio del 2023 y consigna que se realizaron 3320 escrituras por un monto total de $ 80.400 millones
La cantidad de actos fue de 3.320, lo que indicó una suba del 10,5 por ciento respecto a mayo 2022 y bajó 1,7 por ciento respecto del mes pasado. El monto total de las operaciones fue de $80.400 millones, con un aumento del 76,6% respecto a hace un año y trepó 16% respecto a mayo 2023.
Además, el valor promedio de las transacciones fue de $24.217.152, trepó 59,8% anual, y en dólares, fue un promedio de 93.021 (-21,5%). Por último, las escrituras con hipoteca fueron 109 (3,3% del total).
Hubo una suma del 17,8 por ciento respecto a mayo 2022 y un crecimiento del 22,8 respecto a abril.
El Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos informó que durante mayo del 2023 se realizaron 3376 escrituras por un monto total de 69.303 millones de pesos.
El informe se refiere a escrituras autorizadas por escribanos de la Ciudad de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación. Además, hubo 134 escrituras con hipoteca.
El informe demostró una suba del 17,8% respecto a mayo 2022 y creció 22,8% respecto del mes pasado. El monto total de las operaciones, 69.303 millones de pesos, aumentó 92,7 respecto a hace un año y trepó 10,5 respecto a abril 2023, y el valor promedio de las transacciones fue de 20.528.330 de pesos, que trepó un 63,6% anual. En dólares, fue un promedio de 85.169 (-16,5%).
La segunda entrega es conducida por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas y participaron las escribanas Magdalena Tato y Cecilia García Puentes sobre digitalizaciones.
A partir de este jueves 22 de junio está en línea el episodio 2 del podcast del Colegio de Escribanos, la nueva plataforma de comunicación pensada para dar a conocer la función notarial y el importante rol que cumple el escribano para la comunidad.
En este capítulo, “Escribanas en la era Blockchain. Papel o no papel”, Magdalena Tato y Cecilia García Puente nos cuentan cómo se validan nuestras identidades en la era digital y cómo se verifican frente a una compra importante.
Allí mencionan la historia de uno de los mayores inversionistas de bitcoins que murió ahogado en Costa Rica y se desconoce el destino de su fortuna porque no hay acceso a sus claves de esas criptomonedas. ¿Qué nuevas herramientas hay para proteger esos patrimonios?
Las escribanas hacen un recorrido por los trámites y actos en los que se puede acelerar los tiempos en Argentina y la región: certificación de firmas a distancia, autorizar un viaje por una app, casarte o divorciarte ante escribano por videoconferencia o celebrar una escritura de compraventa a distancia.
El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de Derecho en zapatillas, medio de divulgación sobre temas de Derecho que en Twitter tiene más de 300 mil seguidores.
Desde este jueves 1 de junio está en línea en Spotify un nuevo formato de comunicación del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Se llama “Pienso, luego firmo” y lo conduce Sergio Mohadeb, creador de la marca Derecho en Zapatillas y a lo largo de todos los episodios participarán referentes de nuestra demarcación.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acaba de lanzar un nuevo producto de comunicación. Con un formato de entrevista en lenguaje coloquial, distintos especialistas de nuestra demarcación irán participando en estas entregas que se publicarán cada 20 días.
El podcast “Pienso, luego firmo” es conducido por Sergio Mohadeb, creador de la marca Derecho en zapatillas. El Episodio 1 se llama “Testamentos, decidir tu voluntad en vida”, donde los escribanos Julián Mantelli y Nicolás Chejanovich explican lo que significa hacer un testamento en Argentina.
Otros planteos en el audi son: ¿Por qué es importante diferenciar entre el ológrafo y el realizado por escritura? Historias de vida de personas que pensaron el día después de la vida terrenal. ¿Qué se puede testar? Las formas para beneficiar a las personas o instituciones que uno más quiso. Las claves por las cuales tu voluntad estará protegida una vez que fallezcas y el rol del Registro de Actos de Última Voluntad y la consulta de un juez.
A través de un informe del Colegio de Escribanos porteños, las transacciones estuvieron en más de 23 millones de pesos.
El Informe de Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos arrojó que se realizaron 2874 escrituras por un monto total de $ 67.242 millones.
Además, hubo una suba del 21,7 por ciento respecto a marzo 2022 y trepó 65,4% respecto del mes pasado, con un monto total de las operaciones por 67.242 millones de pesos, es decir con un aumento del 112,4 por ciento respecto a hace un año y subió 117,1% respecto a febrero 2023.
El valor promedio de las transacciones fue 23.396.895 de pesos, el cual trepó a un 74,5 por ciento anual. En dólares, fue un promedio de 111.381 (disminuyó un -4,6 por ciento). Respecto a las Escrituras con hipoteca, se mantuvo en 111 (3,8 por ciento del total).
INFORME-ABRIL-23-CON-DATOS-A-MAR-23-copiaAsí lo expresó el presidente del Colegio de Escribanos de CABA, luego de verificar el segundo mes de recuperación interanual en tres meses.
En el primer mes del año se realizaron en la Ciudad de Buenos Aires 1.619 escrituras por un monto total de $ 15.094 millones, según informó este miércoles el colegio de Escribanos de CABA.
Dicha cantidad expresa una suba de 16,5% respecto de enero 2020, aunque representa una baja de 47,22% respecto del mes anterior.
El monto total de las operaciones fue de $ 15.094 millones; esto es, creció 54,1% respecto a enero 2020 y mermó 34,2% en relación al mes pasado.
En cuanto a las escrituras con crédito hipotecario fueron 79, lo que expresa un 4,9% del total.
El presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende, destacó que “es el segundo mes en un lapso de 3 meses que hay una recuperación interanual. Es un dato que nos confirmaría cierto piso del mercado, pero si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal”.
“Falta mucho para recuperar trabajo, apuntamos a trabajar en conjunto para ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”, observó.
Consideraron positivos los cambios implementados. Es un proyecto que presentó el senador Mario Pais. Los escribanos del país plantean hace tiempo modificaciones que sean más prácticas para la vida de las personas.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires respaldó los cambios aprobados en el Senado de la Nación respecto al régimen de donaciones en nuestro país. El proyecto fue presentado por el Senador del Frente de Todos, Mario Pais, y contempla las iniciativas de nuestro Colegio y de todo el notariado nacional que proponen modificaciones prácticas a este habitualidad argentina de donar.
“Se ha dado un paso importante, es un avance para que las donaciones dejen de ser títulos observables que afecta al tráfico inmobiliario, pero sobre todo para que esta costumbre argentina de donar a hijos o instituciones no tenga complejidades”, valoró Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
La iniciativa que tiene la aprobación de la Cámara Alta fue girada a Diputados, quien había dado el voto positivo en 2017 sobre el proyecto original que ahora tiene mejoras. El texto establece que, ante el supuesto de la donación que exceda la porción disponible más la porción legítima del donatario, corresponderá la acción de colación y no a la acción de reducción.
En línea con lo manifestado por el escribano Allende, el senador Pais recordó que en la anterior redacción “la intención del legislador de proteger la masa hereditaria lo que hizo fue dificultar las transacciones en materia registrable entre herederos y de terceros”. Y agregó: “La consecuencia no deseada fue que una importante cantidad de inmuebles dejaron de poder circular por plazo de diez años”.
El proyecto modifica el texto del artículo 2386 del Código para definir a las denominadas “donaciones inoficiosas” como aquellas hechas “a un descendiente o al cónyuge cuyo valor excede la suma de la porción disponible más la porción legítima del donatario, aunque haya dispensa de colación o mejora, está sujeta a colación, debiendo compensarse la diferencia en dinero”.
En ese sentido, se establece que, ante el supuesto de la donación que exceda la porción disponible más la porción legítima del donatario, corresponderá la acción de colación y no a la acción de reducción. Asimismo, se determina que la compensación deberá ser en dinero. Es un punto que facilitará el mecanismo de las donaciones.
Un aspecto fundamental que se aprobó es que “en cualquier caso, la acción de reducción no procede contra el donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante 10 años computados desde la adquisición de la posesión” y que “no obstará la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación”. De este modo, se añade a la norma que el conocimiento de existencia de la donación por parte del tercero poseedor de buena fe del bien donado no quita la presunción de la buena fe que tiene en su favor.
Desde el Colegio de Escribanos consideraron que la aprobación final en la Cámara baja no solo facilitará la circulación de los bienes registrables, sino que, además, fomentaría el crédito, generaría desarrollo en la economía real, promovería el trabajo genuino, y facilitaría a las organizaciones religiosas y personas jurídicas sin fines de lucro de disponer de los bienes registrables recibidos por donación.
En este sentido, Allende destacó la “ayuda invaluable” que organizaciones sin fines de lucro y religiosas brindan en materia de educación, salud y medio ambiente, y que tienen serias dificultades para disponer un derecho real de garantía sobre los bienes registrables recibidos por donación. El proyecto en cuestión recibió el beneplácito por escrito de organizaciones como UNICEF, AMIA, y Cruz Roja Argentina, entre otras, que además acompañaron las peticiones notariales.
Desde la agrupación manifestaron su desconocimiento respecto a los rumores sobre una posible modificación en el régimen de sucesiones mediante un proyecto de DNU que habría sido presentado ante el PEN.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires se refirió a los rumores respecto a una posible modificación en el régimen de sucesiones que se aplica en la República Argentina mediante un proyecto de DNU que habría sido presentado ante el PEN, y manifestaron su desconocimiento de la autoría de ese proyecto.
“El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires no ha presentado ninguna propuesta de modificación del régimen de sucesiones en la Argentina ante el Poder Ejecutivo Nacional”, indicó su presidente el escribano Carlos I. Allende. En otro tramo, agregó desconocer si se entregó desde otro sector del notariado algún proyecto de reforma.
“Cualquier iniciativa que proponga alguna serie de modificaciones tendrá que ser analizada y debatida con abogados, legisladores y funcionarios especializados en este tema”, subrayó el comunicado del CECBA.
En esa línea, también se expuso que “en nuestro país esto siempre pareció una disputa sectorial o una guerra de incumbencias, pero desde el Colegio siempre hemos insistido en que sea un trabajo conjunto por el bien de la sociedad”. El documento indicó que “varios países con un sistema notarial latino como el nuestro ya han adoptado un esquema de jurisdicción voluntaria, como es el caso de las sucesiones donde no hay conflicto, que pueda llevarse a cabo mediante una declaración de notoriedad elaborada por un escribano con la intervención obligada de un abogado y con su patrocinio letrado”.
El comunicado enfatizó: “No obstante, como profesionales del derecho tenemos que pensar una Justicia cada día más dinámica que –más allá de despapelizar- piense y trabaje para descomprimir expedientes y dar más celeridad al proceso judicial, porque en esas dilaciones se afecta la vida de la gente. Cuando los procesos carecen de conflicto y no existen derechos de menores y/o incapaces que puedan ser afectados, tales como en el caso de informaciones sumarias, divorcios o declaraciones de herederos, las actuaciones en sede notarial han demostrado ser una gran solución en los países que ya la aplican”.
Cabe recordar que, en el año 2018, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires organizó una mesa redonda sobre esta materia, que contó con la participación de destacadas figuras del ámbito jurídico nacional e internacional: la doctora Graciela Medina y José Martínez Sanchiz.
En ese encuentro, una de las conclusiones más contundentes fue que la intervención notarial aporta soluciones en todos aquellos procesos no contenciosos –llamados “voluntarios”–, descomprimiendo así la actividad de los tribunales. “Es claramente uno de los caminos que nos llevarán a lograr estos objetivos y a saldar este compromiso pendiente con nuestra sociedad”, coincidieron en esa jornada.
Para lograr el objetivo de “desjudicializar los procesos no contenciosos” deberá llamarse a todos los sectores vinculados de la comunidad jurídica, tales como abogados, jueces, oficiales de registro, asesores judiciales de minoridad y escribanos para elaborar un proyecto superador que brinde a la sociedad la celeridad y eficacia que hoy se está esperando en este tipo de procesos.
