Se trata de la exención en Impuesto Inmobiliario y de la Tasa Retributiva por los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, así como también en las patentes.
Semanas después del derrumbe en un estacionamiento y el hundimiento de una ventana, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó este jueves -durante la primera sesión ordinaria del año- una serie de beneficios fiscales para los vecinos damnificados en el complejo “Estación Buenos Aires”.
La medida había sido anunciada días atrás por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y consta de la eximición de impuestos para este grupo de vecinos, con el propósito aliviar la difícil situación económica que están atravesando las familias que residen en dicho complejo habitacional, quienes debieron abandonar sus hogares como consecuencia del derrumbe.
En tal sentido, la Legislatura aprobó un texto que establece una serie de beneficios tributarios en el Impuesto Inmobiliario y de la Tasa Retributiva por los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros para las unidades funcionales y complementarias del inmueble citado, consistentes en la condonación de las deudas por las cuotas 03/2026 a 04/2026 y la exención de la obligación del pago de las cuotas 05/2026 a 12/2026.
Por otro lado, respecto de los titulares de los vehículos siniestrados por el citado derrumbe, se contemplan beneficios impositivos en Patentes sobre Vehículos en General, contemplándose la condonación de las deudas por la cuota 02/2026 y la exención de la obligación de pago de las cuotas 03/2026 a 06/2026.
Adicionalmente, la norma propone que, ante la existencia de eventuales pagos imputados a las cuotas que se condonan o al pago anual para el ejercicio fiscal 2026, respecto de los tributos sobre los cuales recaen los beneficios fiscales, se procederá a la devolución expedita de los importes oportunamente ingresados en relación a las cuotas alcanzadas por dichos beneficios. En dicho caso, se exceptuará de la verificación de la existencia de deuda tributaria por parte de los contribuyentes o responsables.
En los fundamentos del texto recientemente aprobado, el Ejecutivo explicó que se "acompaña desde el primer momento a las personas damnificadas mediante la adopción de diversas medidas. En este caso particular, resulta imprescindible brindar apoyo a la población que enfrenta serias dificultades, a través de acciones específicas de alivio tributario" y resaltaron que "las medidas propuestas en este proyecto permitirán que las familias afectadas transiten esta situación con mayor facilidad y logren recuperarse más rápidamente".
"Medidas como las aquí propuestas ya han sido adoptadas por nuestra Ciudad en situaciones similares, resultando en este caso prioritario su otorgamiento a fin de brindar el apoyo y la contención necesaria a las familias afectadas", sentenciaron.
La asistencia se otorgará por única vez a las familias afectadas y oscilará entre los 500 mil y 700 mil pesos de acuerdo a la cantidad de ambientes de la propiedad.
Semanas después del derrumbe en un estacionamiento y el hundimiento de una ventana, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires anunció que brindará una asistencia económica de cien millones de pesos a los vecinos damnificados en el complejo “Estación Buenos Aires”.
De esta manera, la asistencia se otorgará una ayuda por única vez para afrontar los gastos que tuvieron las familias durante los días en que no pudieron volver a sus hogares.
Para poder acceder a la “Asistencia económica a las familias evacuadas del Sector 2 del plan PROCREAR 'Estación Buenos Aires' deberán inscribirse y serán contactados y relevada la documentación por integrantes del Gobierno de la Ciudad en cada uno de los departamentos y en función de la cantidad de ambientes", informaron desde el Ejecutivo local.
Se destinará un total de 100 millones de pesos: para los departamentos de un ambiente la ayuda será de 500 mil, de 600 mil para dos y de 700 mil en el caso de tres ambientes, y cuatro locales recibirán 500 mil.
Como se comunicó oportunamente, tras los trabajos realizados por la empresa constructora, la Fiscalía interviniente, teniendo en cuenta el informe de la Guardia de Auxilio del Gobierno de la Ciudad que levantó parcialmente la clausura, autorizó el reingreso de los vecinos ya que consideró que están garantizadas las condiciones de seguridad estructural del complejo.
Además, el Gobierno porteño decidió que se va a prorrogar el pago de los vencimientos del impuesto por Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) a los damnificados y serán eximidos del pago de Patentes, aquellos que tuvieron sus autos afectados por el derrumbe de la losa del estacionamiento.
El legislador de VxM advirtió que la "empresa y la dirección de obra son totalmente los responsables de esta situación y deben dar una solución integral a los vecinos afectados".
Luego de que los vecinos debieran ser evacuados por segunda vez, el diputado de Vamos por Más (VxM) e ingeniero en Construcciones egresado de la UTN, Facundo Del Gaiso, volvió a arremeter contra la constructora de los edificios en Estación Buenos Aires por el hundimiento de la ventana de una de las propiedades.
En ese sentido, el oficialista se refirió al regreso de los vecinos al edificio, luego de que fuesen evacuados por el derrumbe que se produjo semanas atrás en las cocheras. "Quién determinó el regreso de los vecinos a las torres fue la Justicia, no fue una decisión del Gobierno de la Ciudad", alertó.
"Es correcto el accionar de la Guardia de auxilio, van a tener que poner 'testigos de yeso' para determinar si sigue habiendo asentamientos o deformaciones. La empresa va a tener que determinar por qué razón se deformó la losa que produjo el quiebre de la abertura. Se van a tener que realizar cateos a la estructura para ver si la cuantía de hierro es la adecuada. Y revisar si las fisuras en planta baja se debe a algún asentamiento en las fundaciones", explicó el especialista.
Al mismo tiempo que remarcó que "la empresa y la dirección de obra son totalmente los responsables de esta situación y deben dar una solución integral a los vecinos afectados, que no debería ser hoteles. Cuando se hormigona una losa el responsable máximo es el director de obra, y debe controlar entre otras cosas, que el espesor de la losa sea el correcto, la cuantía de hierro la calculada, la calidad del hormigón y como se realiza el trabajo. Es similar a la medicina, el responsable máximo de cómo sale una operación es el Médico".
"No hay que mentir, estos trabajos van a demorar y los vecinos no pueden esperar, la empresa debe dar una solución ya", completó el legislador.
La entidad financiera implementó una prórroga especial destinada a familias que no pueden habitar sus viviendas en el complejo Estación Buenos Aires.
El Banco Ciudad anunció una prórroga de 90 días para el pago de cuotas de créditos hipotecarios destinados a vecinos de la zona 2 del complejo Estación Buenos Aires. La medida alcanza a quienes no pueden habitar sus viviendas tras la evacuación preventiva de cuatro edificios.
Durante marzo, abril y mayo no se debitarán las cuotas correspondientes, que serán diferidas a los tres meses posteriores al vencimiento original del crédito. La entidad informó que se comunicará con los titulares afectados a partir del viernes 6 de marzo para formalizar la propuesta, que no requerirá trámites adicionales por parte de los clientes.
La decisión busca acompañar a las familias que debieron abandonar sus departamentos del complejo habitacional desarrollado bajo el plan ProCreAr en Parque de los Patricios. La evacuación se dispuso mientras se realizan evaluaciones técnicas en los edificios involucrados.
Desde el Banco Ciudad señalaron que la medida se enmarca en el trabajo conjunto con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para brindar alivio financiero a los damnificados. El objetivo es evitar que la situación habitacional se convierta en una carga económica adicional.
El complejo Estación Buenos Aires es uno de los desarrollos urbanos más grandes de la Ciudad y alberga a cientos de familias. Las autoridades continúan monitoreando el estado de las estructuras y coordinando acciones para garantizar la seguridad y el acompañamiento de los vecinos.
La diputada de VxM resaltó el trabajo conjunto de SAME, Bomberos, Policía, División K9, Grupo GER, Guardia de Auxilio y Red de Atención Social. "En la Ciudad, el compromiso es que vivas cada día más seguro", afirmó.
Tras el derrumbe en Estación Buenos Aires, la legisladora de Vamos por Más (VxM) Laura Alonso destacó la rápida intervención del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en el incidente e insistió en que "el compromiso es que vivas cada día más seguro".
En ese sentido, la oficialista explicó que "la Ciudad te cuida. En menos de un minuto, el Gobierno de la Ciudad activó el protocolo de emergencia a las 4.45 ante el derrumbe en el complejo ProCreAr de Parque Patricios" y precisó que "el SAME, Bomberos, Policía, División K9, Grupo GER, Guardia de Auxilio y Red de Atención Social trabajaron juntos para evacuar preventivamente a más de 200 personas".
"Afortunadamente, y pese a la enorme angustia de los vecinos, no hubo heridos ni atrapados y todos los afectados recibieron atención y alojamiento para pasar la noche", continuó a través de su cuenta de X, ex Twitter.
Sobre esa misma línea, Alonso planteó que está "orgullosa del servicio de emergencias de la Ciudad, puesto en marcha por el Pro desde hace años. Porque además del foco en seguridad y orden, que hace que tengamos la Ciudad más segura en años, también hay una fuerte inversión de los recursos de los porteños en equipamiento y tecnología para responder con rapidez y eficiencia en emergencias. En 2025 el excelente cuerpo de Bomberos tuvo más de 22.000 intervenciones y 1.800 salvamentos de personas".
"En la Ciudad de Buenos Aires, el compromiso es que vivas cada día más seguro", completó.
El diputado de VxM analizó el colapso en Estación Buenos Aires y aseguró que la estructura debió haber presentado señales de alarma. "Después del final de obra la Ciudad no tiene más responsabilidad", completó.
Luego del derrumbe que dejó sepultados unos 200 automóviles y de que se debiera evacuar a unas 300 personas, el diputado de Vamos por Más (VxM) e ingeniero en Construcciones egresado de la UTN, Facundo Del Gaiso, responsabilizó por lo ocurrido en Estación Buenos Aires a la constructora y al consorcio que administraba el lugar.
A través de su cuenta de X -ex Twitter-, el legislador, quien además forma parte del Concejo Profesional de Ingeniería Civil, explicó que "un colapso de una estructura de hormigón, generalmente, 'avisa', ya sea por sobrecargas no previstas o por socavamientos debido a filtraciones constantes".
"Si se afectan columnas del edificio principal, se debe hacer un relevamiento completo de la estructura, y análisis de cargas o reforzar columnas vía zunchos que 'engrosan las columnas' para estar seguro que no colapsará . Hay que ser claro, puede tardar tiempo este trabajo si fuera necesario hacer y que es fundamental para la seguridad de las personas que viven", continuó.
Al mismo tiempo que consideró que "hay que asistir a los vecinos que hoy no pueden estar en sus casas, como lo hizo el Gobierno de la Ciudad" y resaltó que "una estructura construida hace cuatro años con final de obra, no colapsa de un día para el otro. No ocurre una 'rotura frágil0; seguramente hubo fisuras estructurales que son 'alarmas de colapso'".
Sobre esa misma línea, Del Gaiso sostuvo que "la empresa y la administración del consorcio van a tener que explicar en la Justicia si hubo estás 'alarmas' y que trabajo estaban realizando en estos días" e insistió en que "después del final de obra la Ciudad no tiene más responsabilidad, la empresa es responsable por diez años en caso de vicios ocultos".
"No hay inspecciones en edificios terminados y habitados, si no hacen mantenimiento o hacen una 'terraza verde' que no estaba prevista, la responsabilidad por ley es de la Administración del Consorcio", sentenció.