El Banco Ciudad y el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) firmaron un convenio estratégico en el marco del Programa Fideicomiso para la Construcción de Viviendas Sociales, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda para trabajadores en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La iniciativa contempla la creación de líneas de créditos intermedios para financiar desarrollos inmobiliarios, que luego se transformarán en créditos hipotecarios destinados a la adquisición de las unidades funcionales. El acuerdo apunta a facilitar todo el proceso: desde la generación de nuevas viviendas hasta la obtención de la titularidad por parte de los beneficiarios.

El convenio fue refrendado por el presidente del Banco Ciudad, Guillermo A. Laje, y el titular del IVC, Leonardo L. Coppola, en un acto realizado en la casa matriz de la entidad financiera. También participaron autoridades del banco y del Gobierno porteño, entre ellas el vicepresidente Guillermo Romero, el subsecretario Marcelo Di Mario, el director Diego Weck y la gerenta general del IVC, Pía Guardamagna.

“Queremos brindar a los trabajadores nuevas alternativas para acceder a la ansiada vivienda familiar”, expresó Laje, al destacar el rol del banco en el desarrollo social y productivo de la Ciudad. Por su parte, Coppola subrayó: “Este convenio refleja una gestión que articula estratégicamente al sector público, el sistema financiero, el sector privado y los trabajadores organizados para generar soluciones habitacionales concretas”.

La propuesta se enmarca en una visión de Estado más ágil, menos burocrático y con capacidad de respuesta ante las demandas de una ciudad en constante transformación.

En un contexto crítico para el acceso a la vivienda, el auditor general de Unión por la Patria (UP), Lisandro Teszkiewicz, dio a conocer un informe de la Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires (AGCBA) en el que se revelan “severas irregularidades” en el Proceso de regularización dominial de los inmuebles adjudicados por el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC).

Cabe señalar que este proceso de regularización es el único que garantiza que un inmueble es de un beneficiario, es decir, así finaliza el proceso de transferencia a favor del beneficiario y la responsabilidad del IVC sobre el mismo, otorgándole su dominio. El informe detalla la situación de los barrios porteños Villa 6, Villa 19 (Barrio Inta), Villa 31 (Padre Múgica), Carrillo (Ex Warnes), Güemes I y II y Rivadavia.

Asimismo, el informe revela que desde el 2019 hay cinco vacantes en jefaturas de departamento del IVC que, por la relevancia de las funciones, debilitan la gestión y el control interno. “Estos cargos vacíos traen consecuencias gravísimas, demoras en decisiones, desorganización e improductividad en el proceso, pero, sobre todo, en los vecinos y vecinas que viven con incertidumbre sobre la escritura de sus inmuebles, ya que los trámites no terminan nunca pero además se generan nuevos inconvenientes prácticos, hemos encontrado hasta errores en los registros, que impiden el acceso a la escritura”, aseveró Teszkiewicz.

El documento en cuestión también detalló la falta de planos de mensura, los cuales son obligatorios para escriturar, respecto a esto el auditor peronista agrega que “Es imposible escriturar una superficie que no se sabe cuál es ni cuánto terreno ocupa ”. Además, tampoco cuentan con la trazabilidad para geolocalizar las unidades funcionales escrituradas o pendientes de escrituración.

Según la investigación del informe, de las 6.124 viviendas a escriturar, solo 1.549 fueron escrituradas. Es decir, más de un 74% de propietarios carecen de la escritura de sus viviendas. Por ejemplo, en la Villa 6 de las 85 Unidades Funcionales Totales (UFT) hay 85 sin escriturar; en la Villa 19 de las 200 UFT hay 87; en el barrio Güemes de las 3996 UFT hay 3016; en el barrio Rivadavia de las 1023 UFT hay 567 sin escriturar; y en el barrio Padre Múgica y el barrio Ramón Carrillo de las 120 y 700 UFT respectivas ninguna fue escriturada. El auditor agregó: “Para ser claro en lo grave de esto hay que entender que sin papeles no es tu casa”.

“El Pro sigue discriminando al decidir invertir en ciertos barrios de la ciudad y en otros no. Los beneficiarios de estos programas tienen derecho a la escrituración de su vivienda, por la seguridad que eso implica para sus proyectos de vida, pero además porque las escrituras habilitan los usos prácticos de la propiedad que solo se tienen con el dominio legal. Es evidente una vez más que, al clan de los Macri administra las tierras e inmuebles de la Ciudad como un negocio personal, donde solo les interesa invertir en espacios en los que puedan tener beneficios el club de empresas amigas y los dueños de la Ciudad”, sentenció el funcionario.