Socías comparó la reconversión del microcentro porteño con el de Nueva York

El legislador de Unión por la Patria (UP) hizo un paralelismo entre la transformación que está viviendo el centro de la Ciudad y el de esa ciudad estadounidense, e insistió en que la clave “es la incorporación de vivienda accesible”.

El diputado de Unión por la Patria (UP) Manuel Socías reflexionó y comparó la reconversión del microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el de Nueva York, e insistió en que la clave para que ese proceso funcione “es la incorporación de vivienda accesible”.

A través de sus redes sociales, el peronista explicó que “NY viene desarrollando consistentemente políticas para incrementar la oferta de vivienda accesible y mitigar la crisis habitacional. En CABA, no se hizo absolutamente nada en ese sentido y los efectos están a la vista” y añadió: “por citar algunos ejemplos, NY cuenta hace décadas con distintos tipos de zonificación inclusiva que obligan a incorporar vivienda asequible en los desarrollos privados. Más recientemente sumó regulaciones a los alquileres temporarios”.

“En CABA con la recuperación en curso del Microcentro, se prioriza el negocio de la vivienda de lujo y los alquileres temporarios, como ya se empieza a perfilar en las primeras reconversiones. No solo comprometen recursos públicos, sino que también desaprovechan una localización estratégica que cuenta con un stock de metros cuadrados ya consolidados. Todo destinado a usos superfluos y especulativos que no responden a las necesidades reales de los porteños”, agregó a través de su cuenta de X -ex Twitter-.

Sobre esa misma línea, Socías remarcó que “en nuestro proyecto de reconversión del microcentro que presentamos a principios del 2021 y que el oficialismo desvirtuó por completo, buscábamos justamente brindar respuesta tanto a quienes buscan dónde alquilar a precio asequible en CABA como a los dueños de inmuebles en desuso” e indicó que “como repetimos en muchas ocasiones: el oficialismo desaprovechó una oportunidad histórica para avanzar en resolver dos problemas a la vez: la reactivación y reperfilamiento del microcentro como barrio residencial y el acceso al alquiler para los sectores medios en la ciudad”.

“El acceso a la vivienda es el problema más grave al que se enfrentan los porteños. Los sucesivos gobiernos del macrismo vienen fingiendo demencia hace años respecto a su capacidad para elaborar políticas públicas locales”, agregó y concluyó señalando que “la cuestión del acceso a la vivienda y la ciudad en la que queremos vivir fueron temas centrales que movilizaron a la sociedad durante el reciente proceso electoral. Si el Estado no se involucra y libera la ciudad al mercado, difícilmente esas demandas encuentren respuesta”.

La Legislatura porteña distinguió a la serie biográfica de Rodolfo ‘Fito’ Páez

Fue gracias a una iniciativa impulsada por Manuel Socías (FdT), en la que se declaró a la serie de Netflix como “de interés en el ámbito de la Cultura”.

La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires declaró “de interés en el ámbito de la Cultura” a la biopic “El amor después del amor”, la serie sobre la carrera musical de Rodolfo ‘Fito’ Páez.

El acto de distinción se llevó a cabo en el Salón Dorado del Parlamento y fue encabezado por el legislador del Frente de Todos (FdT) y autor del proyecto, Manuel Socías. En el evento se reconoció al equipo que impulsó la producción y desarrollo de la filmación.

En ese sentido, el diputado afirmó que “en el contexto de los 40 años de la democracia ininterrumpida en Argentina, la serie narra de una forma muy conmovedora un paisaje de época donde la música, la cultura, la política y las calles transitaban la asfixia, la violencia y la persecución de la dictadura, pero también el reverdecer de la apertura democrática. El rock nacional es como una suerte de banda sonora de esos años, de nuestra democracia”.

“En la serie está planteada la idea de una relación dialéctica entre el contexto y el arte. El rock está como un vehículo para la liberación en esos años. Más que un reconocimiento, es un agradecimiento por haber hecho eso. Me parece fundamental que recorramos nuestra historia con relatos de esta calidad”, completó.

Mientras que Juan Pablo Kolodziej, como uno de los principales productores de la obra, expuso en sus agradecimientos: “Este es uno de los ejemplos en los que se traslada que la cultura está por encima de todo. El cine y la televisión evangelizan cultura. Es muy importante poder seguir promoviendo esto”.

Cabe recordar que Fito Páez permitió el desarrollo de su serie biográfica en la que se “narra la apasionada vida y carrera del icónico músico argentino”, definieron desde la plataforma Netflix, en la que se pueden ver los ocho episodios de la única temporada.

Aseguran que en la Ciudad por los alquileres temporarios se desplazaron 15 mil viviendas

El legislador del FdT Matías Barroetaveña advirtió que “el alquiler temporario es sin duda una amenaza más y por eso es imprescindible que, como sucede en todo el mundo, el estado intervenga garantizando este derecho”.

Después de que la Legislatura de la Ciudad aprobara un paquete de medidas tendientes a favorecer el acceso al alquiler, el diputado del Frente de Todos (FdT) y director del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM), Matías Barroetaveña, advirtió que a causa de los alquileres temporarios se desplazaron 15 mil viviendas que podían destinarse a alojar a familias de forma permanente.

En ese sentido, el opositor explicó que “dejar la planificación urbana y el derecho a la vivienda en manos del mercado aleja la posibilidad de acceso a la vivienda ya no solo en propiedad sino también en alquiler” y advirtió que “el alquiler temporario es sin duda una amenaza más y por eso es imprescindible que, como sucede en todo el mundo, el estado intervenga garantizando este derecho”.

“La economía de plataforma como toda tecnología no es ni buena ni mala sino que el estado debe garantizar el respeto de la normativas vigentes y establecer regulaciones allí donde aún no existen”, completó.

Sobre esa misma línea, el CEM difundió los resultados de una investigación del Área Urbana en la que se reveló que hay casi 30 mil ofertas activas de alquileres temporarios en las 22 ciudades argentinas y que el 89% son viviendas que se alquilan completas. Además se precisó que en todas las ciudades en las cuales se desplegaron las plataformas de alquileres temporarios, se agravó el problema del acceso a la vivienda para quienes viven en esas ciudades, por lo que la Argentina no es la excepción.

Asimismo el aumento de los anfitriones corporativos y multi-anfitriones, por otro lado, también indica que se está produciendo una concentración en el mercado de alquileres temporarios, lo que podría dificultar la competencia y reducir aún más la oferta de viviendas para aquellos que buscan alquilar a largo plazo.

En este contexto la coordinadora del Área Urbana y una de las autoras del informe, Guadalupe Granero, aseguró que “mientras el déficit habitacional en Argentina crece, hay que controlar dinámicas que, como el crecimiento de los alquileres temporarios, contribuyen a agravarlo. Es urgente coordinar acciones entre los diferentes niveles de gobierno para generar información adecuada e implementar acciones que regulen la actividad, con la premisa de garantizar el derecho a la vivienda”.

Mientras que Fernando Bercovich, integrante del área Urbana del CEM, precisó que “el fenómeno del alquiler temporario vía plataformas pone en jaque desde un nuevo flanco el acceso a una vivienda digna. Se trata de un fenómeno global que en Argentina se aceleró con fuerza en el último tiempo en un contexto macroeconómico que hace cada vez más atractiva la posibilidad de dolarizar ganancias por parte de los dueños de inmuebles”.

“Además, esta actividad toma dinámicas particulares en cada ciudad, aunque tiene un denominador común: el encarecimiento y precarización de un derecho humano que como tal tiene que ser garantizado por el Estado en todos sus niveles”, completó.

Es por ello que el legislador y los miembros del CEM concluyeron precisando que “es necesario que los gobiernos entiendan el fenómeno de los alquileres temporarios como algo que trasciende las dinámicas del turismo, que no es sólo un problema comercial sino que, a su vez, implica impactos urbanos y habitacionales. La legislación nacional o provincial tiene que ser capaz de definir los alquileres temporarios como una actividad diferente al uso residencial y para que tenga una regulación específica”.

El FdT volvió a disparar contra Larreta por la falta de espacios verdes

Manuel Socías y Javier Andrade (FdT) se refirieron a la falta de terrenos para crear ese tipo de espacios y advirtieron sobre la venta de un edificio público donde podría haberse desarrollado un parque.

Luego de que el jefe de Gobierno de la Ciudad, Horacio Rodríguez Larreta, anunciara la creación de 65 nuevas manzanas de espacios verdes, los diputados del Frente de Todos (FdT) Javier Andrade y Manuel Socias cargaron con dureza contra el Ejecutivo local por la falta de terrenos para desarrollar ese tipo de espacio y alertaron sobre la venta de un edificio en el que podría haberse creado un parque. 

A través de su cuenta de Twitter, Andrade se hizo eco de una noticia en la que aseveraba que “El Gobierno porteño rematará otro edificio público a la mitad de su valor y absorberá sus deudas”. Atento a esa situación, el kirchnerista afirmó que “Larreta anuncia 65 manzanas de ‘espacio verde público’, que ya sabemos cómo las cuentan y mantienen, y a la semana remata un edificio público de 1230 metros cuadrados a mitad de su valor en uno de los barrios con más déficit verde”.

“15 años de marketing y negocios inmobiliarios”, concluyó señalando el opositor.

En tanto Socías remarcó: “que faltan espacios verdes públicos en la ciudad es un hecho evidente. Es una buena noticia que Larreta lo reconozca explícitamente, como hacía en este anuncio, hace apenas unos días” y recordó que “la demanda sostenida por más, mejores y más accesibles espacios verdes se escucha en cada barrio, en cada reunión con vecinos. Debe ser en serio un tema prioritario de la agenda pública. Y la discusión de cómo lograrlo debe abordarse seriamente y sin atajos”.

A su vez planteó que Larreta “planteó que el problema radica en que se trata de una ciudad muy construida y densificada donde, o bien bajamos los brazos o bien abrazamos ‘alternativas innovadoras’ o ‘disruptivas’ para alcanzar al menos algo similar a los espacios verdes que necesitamos” e indicó que “en el fondo, dice que nos conformemos y aceptemos lo que nos dan, porque para producir los parques que necesitamos, no hay suelo. Hasta donde sé, hace 15 años que el macrismo gobierna esta ciudad y administra su política de suelo. Algo se hizo mal, evidentemente”.

“Entonces cuando presenta ‘65 manzanas de nuevos espacios verdes y públicos en la Ciudad’, el anuncio resulta sorprendente y efectista. A priori cualquier metro nuevo de espacio público verde, ya es para celebrar. Pero hagamos algunas precisiones para no ahogarnos en el marketing”, continuó con su relato. Al mismo tiempo que aseveró que “la comunicación oficial no termina de ser clara: ¿qué se está contando? ¿Cuál es el espacio público que se producirá? ¿Es el que necesitamos realmente? ¿O es solamente un ejercicio de contabilidad creativa?”.

Sobre esa misma línea, el diputado explicó que “más allá de las medias verdades detrás de los números, hay un peligro subyacente en este tipo de anuncios, que es la completa distorsión del sentido del espacio público. Si damos por válido que cualquier cosa es un espacio público verde, corremos el riesgo de desnaturalizarlo” y resaltó que “el espacio público, particularmente parques y plazas, tiene que ser pensado para y por las personas, más allá de eventuales interacciones positivas con el desarrollo inmobiliario, la gastronomía u otro uso privado.  Para ser ‘público’ es decisivo cómo es concebido el espacio”.

Por otra parte, el opositor consideró que “es esencial que haya verdaderos procesos participativos en la concepción y gestión de esos nuevos espacios verdes, como parte fundamental del proceso de apropiación colectiva necesario para consagrarlos como verdaderamente públicos” y subrayó que “nuevas superficies vegetadas o infraestructura ligera con funciones de esparcimiento son oportunidades bienvenidas para la ciudad pero eso no basta. Un cantero no es un espacio público, por más lindo y bueno que esté”.

“Y bienvenidas las terrazas verdes, las calles de convivencia parquizadas, los espacios de juegos, o inclusive algunas áreas de usos gastronómicos. Pero debemos ser claros y honestos al anunciar nuevos espacios verdes públicos”, remarcó e insistió en que es necesario ponerse “de acuerdo con lo que entendemos por espacio público y las distinciones que requiere. Involucremos genuinamente a la sociedad en el proceso de producción y gestión de esos espacios para que de allí surja una verdadera apropiación colectiva”.

Al mismo tiempo que planteó que “esto ayudará a incorporar al debate cuestiones como las limitaciones de accesibilidad para adultos mayores, mujeres, personas con discapacidad y niños, la falta de transporte público, la calidad del espacio producido, el mantenimiento y la gestión en general, entre otros temas” y concluyó aseverando que “indudablemente, la producción de nuevos espacios verdes en una ciudad consolidada es un desafío complejo. Pero eso no requiere un proceso de innovación contable sino tomar la decisión política de involucrar a la ciudadanía para que acompañe y ayude a pensar y a gestionar lo común”.