Presentan un proyecto de declaración manifestando preocupación por la disolución de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda a través del Decreto 70/2025.
De acuerdo a un comunicado del gobierno nacional, la decisión que suprime la secretaria de Estado “responde a la convicción de que la política de vivienda debe ser gestionada principalmente por las provincias, los municipios y el sector privado, reduciendo así la intervención del Estado Nacional en esta materia”.
En ese marco, la diputada bonaerense de la CC-AR, Romina Braga, autora de la iniciativa, consideró que “en un país con crisis habitacional, disolver la Secretaría de Vivienda no está a la altura de la realidad; si hubo descontrol en programas como Procrear, la solución era auditar y sancionar, no eliminarlos, la política pública debe corregirse, no desaparecer”.
“En un contexto donde los alquileres están por las nubes, los créditos hipotecarios son prácticamente inaccesibles y los asentamientos informales crecen exponencialmente, la decisión de desmantelar una de las pocas herramientas estatales orientadas a garantizar el derecho a la vivienda de calidad resulta alarmante”, indicó.
“Los datos son más que significativos: según el último informe del INDEC, más del 40% de los hogares argentinos no accede a una vivienda propia; en los grandes centros urbanos, esta situación es aún más dramática: en el Área Metropolitana de Buenos Aires, el 60% de los inquilinos gasta más del 40% de sus ingresos en alquiler, lo que los deja en una situación de extrema vulnerabilidad económica. A su vez, la proliferación de villas y asentamientos ha aumentado un 30% en la última década. Ante este escenario, la desaparición de una estructura gubernamental diseñada para abordar este problema no hace más que agravar la crisis”, precisó la diputada de la CC-ARI.
Además, Braga señaló que “esta medida también tiene un fuerte impacto en la planificación territorial y en el acceso equitativo al suelo urbano; la Secretaría desempeñaba un papel clave en la articulación de políticas públicas con municipios y provincias para el desarrollo de infraestructura habitacional y la regulación del suelo. El estado debe intervenir en estas circunstancias, ya que un vacío en la gestión de estas problemáticas, podría traducirse en un incremento de la especulación inmobiliaria y una mayor exclusión de sectores vulnerables”.
Finalmente concluyó: “El derecho a la vivienda no puede quedar librado a las fuerzas del mercado sin la intervención del Estado. Mientras que en otros países se fortalecen los programas de acceso a la vivienda con créditos blandos, subsidios y regulaciones justas del alquiler, en Argentina se retrocede en un área crucial para la calidad de vida de su población. Es imprescindible que se replantee esta decisión y que el Estado recupere un rol activo en la garantía del derecho a un techo digno”.
En el marco de una reunión informativa, asociaciones civiles y organizaciones no gubernamentales expusieron este miércoles.
Ante la Comisión de Vivienda y Ordenamiento Urbano, que preside el diputado Leandro Santoro, representantes de distintos sectores brindaron detalles respecto a la temática.
En su exposición, el co-director de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), Pablo Vitale, explicó que “la organización está dedicada a la defensa de los derechos de los grupos más desfavorecidos de la sociedad y al fortalecimiento de la democracia en Argentina”.
“La vivienda y el hábitat son dos temas donde el presupuesto hace efectivos, o no, los derechos”, consideró.
En tanto, Catalina Marino, coordinadora del Programa de Derecho de la Ciudad de ACIJ, detalló que “tienen varios programas focalizados en producción de suelo urbano, mejoramientos de barrios, fideicomiso para vivienda social y fondos relacionados con el PROCREAR”.
Desde TECHO-Argentina, Juan Maquieyra, manifestó: “Creemos que nadie está exento de responsabilidad en este nivel de pobreza que tenemos en Argentina, en que hoy tengamos casi cinco millones de personas viviendo en barrios populares”.
Desde la Cámara Argentina de la Construcción, Iván Szczech afirmó que “el poder acceder al sueño de tener vivienda propia es imposible”, y en ese sentido, argumentó: “La clave en el tema de vivienda es de qué manera damos herramientas a los privados para que puedan invertir”.
“El Estado tiene la responsabilidad de coordinar esos esfuerzos, de fomentarlos e incentivarlos”, agregó.
El diputado de LLA aseguró que los inquilinos del distrito viven en una situación de “suma fragilidad económica y muchas veces condiciones asfixiantes” y advirtió que este contexto termina expulsando a los más jóvenes.
En medio de la crisis habitacional que atraviesa la Ciudad de Buenos Aires, el legislador de La Libertad Avanza (LLA) Eugenio Casielles analizó la problemática del acceso a la vivienda que golpea al distrito y advirtió que este contexto termina expulsando a los más jóvenes.
“La crisis que hace tiempo atraviesa nuestro país genera que sectores como la juventud sean los primeros en sufrir y en sentir que su esfuerzo no vale, que la plata no alcanza y que independizarse se vuelve cada vez un sueño inalcanzable”, comenzó diciendo el diputado en sus redes sociales.
Al mismo tiempo que señaló que “la materialización de este problema se refleja, entre otras cosas, con la poca capacidad de acceso a alquileres por parte de los jóvenes, y con la vulnerabilidad a la que se exponen aquellos que tienen la posibilidad y suerte de alquilar” e indicó que “en la Ciudad este problema es probablemente aún más desafiante. Dentro de los pocos que sí tienen el ‘privilegio’ de poder alquilar, la gran mayoría de ellos lo hace a coste de vivir en condiciones de suma fragilidad económica y muchas veces condiciones asfixiantes”.
“Son tantos los desafíos que nos han legado que a veces la política olvida lo importante que es que la juventud pueda desarrollarse y arraigarse”, continuó Casielles.
Finalmente, el libertario sentenció que “la Ciudad necesita diagnosticar este problema y empezar a pensar una política de vivienda, microcréditos y creatividad urbana para poder ayudar a los jóvenes que no pueden independizarse del todo o que lo hicieron y sufren el martirio de simplemente querer vivir su vida adulta en un contexto sumamente difícil”.
“Si queremos que nuestros pibes dejen de irse, el acceso a la vivienda es uno de los pilares fundamentales de cualquier plan”, completó.
Se trata de una iniciativa que el diputado de Unión por la Patria presentó en 2023 y que aún no se trató en la Legislatura porteña. “La Ciudad se niega a tratar iniciativas pensadas para garantizarles una vida más segura a los porteños y porteñas en todos los barrios”, advirtió.
En medio de la crisis habitacional que golpea al país y la Ciudad, el legislador de Unión por la Patria (UP) Juan Manuel Valdés volvió a insistir con una iniciativa que presentó en el 2023 para crear un “Programa de Acceso a la Vivienda para el Personal Esencial”, para que policías, docentes y trabajadores de salud puedan acceder a una casa.
“En 2023 presenté en la Legislatura un proyecto para crear el Programa de Acceso a la Vivienda para el Personal Esencial, que busca garantizar el acceso a una casa para trabajadores esenciales del ámbito público de la Ciudad”, recordó a través de su cuenta de X -ex Twitter- e indicó que “para vivir en un distrito seguro, necesitamos una fuerza policial que tenga formación, recursos suficientes, y buenas condiciones de trabajo para poder prestar su servicio de forma adecuada. Por eso es fundamental que vivan en la Ciudad donde cumplen sus tareas”.
Sobre esa misma línea, Valdés explicó que “el programa que presentamos incluye al personal activo de la Policía de la Ciudad, trabajadores y trabajadoras de la Salud y docentes de los niveles inicial, primario y medio, que desarrollen sus actividades en el ámbito público” y propuso “facilitar el acceso a la vivienda de dos formas: otorgar un pago mensual extra para destinar al pago de un alquiler de una casa, o darles prioridad en la adjudicación de propiedades de cualquier programa de banco público de viviendas del Estado porteño”.
“La Ciudad se niega a tratar iniciativas pensadas para garantizarles una vida más segura a los porteños y porteñas en todos los barrios. Es momento de que el jefe de Gobierno deje de decir y empiece a hacer”, completó.
CUIDAR A QUIENES NOS CUIDAN
En 2023 presenté en la Legislatura un proyecto para crear el Programa de Acceso a la Vivienda para el Personal Esencial, que busca garantizar el acceso a una casa para trabajadores esenciales del ámbito público de la Ciudad 👇🏼https://t.co/9jZXfIJHqh
— Juan Manuel Valdés 🇦🇷⭐️⭐️⭐️ (@jmvaldesre) January 15, 2024
El vicepresidente primero de la Legislatura porteña se refirió a la crisis habitacional que golpea a la Argentina y aseguró que “es momento de cambiar esto, y de que tenemos que empezar a buscar soluciones de fondo”.
En el marco de la crisis habitacional que afecta a la Ciudad de Buenos Aires y todo el país, el vicepresidente primero de la Legislatura porteña y diputado de Vamos Juntos (VJ), Emmanuel Ferrario, reflexionó sobre ese problema y aseveró que “el acceso a la vivienda es cada vez más difícil”.
Es así que el oficialista advirtió que “en Argentina necesitas 19 años de sueldo para comprarte una vivienda y alquilar, en promedio, se lleva el 40% de tu ingreso” y remarcó que “el acceso a la vivienda es cada vez más difícil, por más ganas que uno tenga”.
“Para una de cada cuatro personas en la Ciudad, este es uno de los principales problemas de su barrio. Encontrar un departamento para alquilar es difícil y caro, y para los propietarios, la rentabilidad es cada vez más baja. Todos salimos perjudicados”, continuó el legislador a través de sus redes sociales.
Al mismo tiempo que indicó que “a pesar de esto, la vivienda es un tema que se volvió tabú para la política y ocupa poco lugar en la agenda pública” y aseveró que está “convencido de que es momento de cambiar esto, y de que tenemos que empezar a buscar soluciones de fondo, como muchas otras capitales del mundo”.
“Porque es claro que este problema no es exclusivo de Buenos Aires. En casi todas las grandes ciudades, como París o Berlín, la proporción de inquilinos crece rápidamente y se están dando debates similares. Empecemos a darlos acá también”, concluyó señalando.
El proyecto forma parte de una mega inversión que contempla la urbanización de diferentes barrios del distrito, e incluye el desarrollo de nuevas calles, la ampliación del entramado urbano, y la construcción de nuevas y modernas viviendas como parte del programa Casa Propia.
El intendente de La Matanza, Fernando Espinoza, junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Santiago Maggiotti, entregaron nuevas casas en el barrio Las Antenas de Lomas del Mirador. Lo hicieron en el marco del programa Casa Propia y de varios proyectos que se están llevando a cabo en el municipio para nuevos desarrollos urbanísticos. En total se prevé la construcción de más de 5 mil nuevas viviendas en todo el distrito.
“Estas políticas públicas generan una revolución en la construcción de nuevos complejos de viviendas a nivel nacional”, sintetizó el intendente Fernando Espinoza sobre la tarea en conjunto con el Gobierno nacional y provincial.
“Estamos haciendo realidad el sueño de la casa propia y logrando un cambio en lo que significa la solución a los problemas habitacionales de muchas familias”, expresó el jefe comunal y destacó: “En cada llave hay un sueño concretado que transforma el futuro de muchas familias”.
Las casas entregadas forman parte de uno de los desarrollos urbanísticos que se están llevando adelante en el distrito, que alcanzará las 5 mil nuevas viviendas en toda La Matanza, y que además contempla la ampliación del entramado urbano en diferentes barrios a través de una mega inversión. En este sentido, el Intendente enfatizó: “Hacemos viviendas con la expectativa de generar igualdad de oportunidades para que haya un ascenso social, cuyo fin sea el de mejorar la calidad de vida a nuestras vecinas y vecinos”.
Por su parte, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Santiago Maggiotti, valoró: “Hoy en la Argentina hay 140 mil viviendas en construcción y hay más de 75 mil familias que ya tienen la llave de su casa propia. Nosotros creemos que el derecho a la vivienda lo tiene que garantizar el Estado y eso se puede hacer cuando hay un Gobierno nacional, provincial y municipal que cree que esta política se tiene que aplicar en todo el territorio”.
Luego de recorrer las viviendas y conversar con los nuevos propietarios y propietarias, Fernando Espinoza, destacó la importancia que tienen “las políticas habitacionales que benefician especialmente a las y los jóvenes, que normalmente tienen que alquilar, y hoy gracias a un Estado presente tienen la posibilidad de contar con su vivienda propia. Una escritura le cambia la vida a la gente, es seguridad, es movilidad social ascendente, es un legado para las futuras generaciones”, indicó el jefe comunal.
“Hoy el derecho a la casa propia volvió a cobrar protagonismo”, finalizó el intendente a partir de que durante los últimos tres años, el Estado nacional y provincial han vuelto a cobrar relevancia en materia de acceso a la vivienda.
A instancias de la senadora puntana María Eugenia Catalfamo la iniciativa tiene como objetivo que el 5% de los beneficiarios sean jóvenes con hijos a cargo que se encuentren en estado de vulnerabilidad social comprobada.
La senadora nacional María Eugenia Catalfamo (bloque Unidad Ciudadana – San Luis), presentó un proyecto de ley con el propósito de garantizar un cupo mínimo para personas de entre 18 y 35 años en la adjudicación de planes de viviendas del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI). El objetivo de la propuesta es que el 5% de las beneficiarias y beneficiarios sean jóvenes con hijas o hijas a cargo que se encuentren en estado de vulnerabilidad social comprobada.
“Las juventudes han debido enfrentar históricamente el problema de acceder a su primera vivienda, debido al desajuste que existe entre sus posibilidades reales de disponer de ahorros y los precios de las propiedades. Esto afecta directamente sus condiciones de vida y sus posibilidades de emanciparse y lograr una vida adulta estable y autónoma”, explicó Catalfamo.
Además, puntualizó en la necesidad de “garantizar el cumplimiento del derecho a disponer de una vivienda digna, promoviendo soluciones habitacionales para miles de jóvenes a lo largo y ancho del territorio nacional que, por primera vez, podrán cumplir el sueño de tener un techo propio donde desarrollar su vida personal y familiar”.
En el marco de una batería de medidas económicas, el Ejecutivo enviará al Congreso dos iniciativas para reactivar la construcción y “darle sustentabilidad” al otorgamiento de créditos para la vivienda.
El ministro de Economía, Martín Guzmán, anunció este jueves que el Poder Ejecutivo enviará al Congreso dos proyectos de ley que buscan, por un lado, fomentar la industria de la construcción, y por otro, “darle sustentabilidad” al sistema de crédito hipotecario.
Las iniciativas forman parte de la batería de medidas económicas que lanzó el Gobierno durante una conferencia de prensa encabezada por Guzmán en Casa Rosada.
Guzmán sostuvo que “la construcción juega un rol central en lo que será la recuperación económica” y asimismo “la vivienda tiene un enorme potencial”.
Por eso, se enviarán dos proyectos que buscan “fomentar la construcción de nuevas viviendas y mejorar la cobertura y la sustentabilidad del sistema de crédito hipotecario”.
En el primer proyecto se dispone “la exención de Bienes Personales por un período de tres años a los activos financieros que se apliquen a nuevas construcciones”.
Además, “se diferirá el pago del impuesto a las Ganancias y del Impuesto sobre las Transferencias de Inmuebles para el aporte de inmuebles (por ejemplo, terrenos) a proyectos de construcción”.
El ministro aclaró que “este diferimiento será hasta el momento que finalice o se cobre la obra”.
El segundo proyecto, detalló Guzmán, crea un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoción “que busca darle sustentabilidad al sistema de crédito hipotecario”.
“La realidad actual es que quien quiere tomar un crédito para vivienda busca que el crédito no esté atado a la inflación, sino a la variación del salario, mientras que quien otorga el crédito tiene una preferencia por lo contrario, y en ese contexto resulta dificultoso el crecimiento del crédito hipotecario”, explicó.
Y agregó: “Lo que se está haciendo con esta medida es generar un fondo autosustentable que se financia con el aporte de las entidades financieras y con una porción de la cuota del crédito, que permita dar una cobertura cuando esta diferencia entre la variación salarial y los precios se pueda suplir, y entonces quien toma un crédito tenga la seguridad de que la carga en términos del poder adquisitivo del salario no será gravosa”.
El Fondo será administrado por la Agencia Hipotecaria Argentina, que se crea con el objetivo de promover el crédito hipotecario bancario y movilizar el ahorro nacional, profundizando el mercado financiero en pesos.
Son las de Minería, Energía y Combustibles; Infraestructura, Vivienda y Transporte; e Industria y Comercio. Quiénes las presidirán.
En la única actividad programada por el momento para esta semana en el Senado, se constituyeron este lunes las comisiones de Minería, Energía y Combustibles; Infraestructura, Vivienda y Transporte; e Industria y Comercio.
En primer lugar se conformó la Comisión de Minería, Energía y Combustibles, donde fue electo presidente el sanjuanino Rubén Uñac (Frente de Todos), mientras que como vicepresidenta quedó la mendocina Pamela Verasay (UCR), y como secretario, Sergio “Oso” Leavy (Frente de Todos).
“Es un alto honor haber sido designado para presidir esta comisión”, expresó Uñac, y adelantó que habrá un trabajo coordinado con las Secretarías de Energía y Minería de la Nación.
A continuación, se constituyó la Comisión de Infraestructura, Vivienda y Transporte, que quedó a cargo de la formoseña Teresa González (Frente de Todos), quien será secundada por la riojana Clara Vega (Interbloque Federal), mientras que el porteño Mariano Recalde (Frente de Todos) fue nombrado secretario.
“Esta es una comisión estratégica y espero que podamos trabajar en equipo”, manifestó González, y adelantó que citarán a los ministros Gabriel Katopodis (Obras Públicas), Mario Meoni (Transporte) y María Eugenia Bielsa (Desarrollo Territorial y Hábitat) a próximas reuniones.
A su vez, el jefe del bloque oficialista, José Mayans, destacó que “estamos próximos a la presentación del Presupuesto, donde la inversión pública va a ser importante para la economía de las provincias”.
La tercera comisión en constituirse fue la de Industria y Comercio, que presidirá el correntino Pedro Braillard Poccard (Pro), mientras que como vicepresidente fue electo el entrerriano Edgardo Kueider y como secretaria, la chaqueña María Inés Pilatti Vergara, ambos del Frente de Todos.
“Esta comisión está llamada a cumplir un rol importante en el tiempo que se viene. Tenemos el desafío de trabajar todos juntos en la post-pandemia”, dijo Braillard Poccard.
Por el oficialismo, Anabel Fernández Sagasti pidió el tratamiento -en conjunto con la Comisión de Salud- del proyecto de ley de etiquetado frontal, con el objetivo de que “los argentinos podamos acceder a una alimentación más saludable”.
Mayans resaltó que con las reuniones de este lunes “quedaron constituidas prácticamente todas las comisiones”, y adelantó que esta semana el Senado no sesionará.