El Colegio de Escribanos porteño informó que en diciembre de 2025 se firmaron 7.646 escrituras, una caída interanual mínima del 0,3%. Sin embargo, el monto total involucrado creció 45,6% y superó los $1,17 billones.
La cantidad de operaciones inmobiliarias registradas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró en diciembre una leve retracción respecto del mismo mes del año anterior. Según el informe mensual del Colegio de Escribanos, se oficializaron 7.646 escrituras, apenas por debajo de las 7.667 de diciembre de 2024. Aun así, el volumen económico de las transacciones se expandió con fuerza.
El monto total operado alcanzó los $1.175.604 millones, lo que representa un incremento del 45,6% interanual. El valor promedio de cada escritura fue de $153.754.186, equivalente a 104.412 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En comparación con diciembre de 2024, el monto medio creció 43,9% en pesos y 2,5% en dólares.
En la comparación mensual, diciembre mostró un repunte significativo: las escrituras aumentaron 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían registrado 5.250 actos. El movimiento del mercado en los últimos doce meses exhibió oscilaciones marcadas, con picos en enero, marzo y diciembre.
En cuanto a las operaciones con crédito hipotecario, noviembre había registrado 888 escrituras, lo que implicó una baja del 21,4% interanual. No obstante, el acumulado anual mostró un fuerte crecimiento: se contabilizaron 13.953 hipotecas en 2025, un salto del 179,4% frente al año previo.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que 2025 cerró como “el quinto mejor calendario dentro de 27 mediciones”, aunque advirtió sobre la desaceleración de los créditos en los últimos meses. Señaló que el mercado estuvo “muy cerca de tener el récord de hipotecas desde 2009”, y remarcó la importancia del crédito como motor del sector inmobiliario.
El informe concluye que, pese a la leve baja en la cantidad de escrituras, el balance anual es positivo y plantea desafíos para 2026, especialmente en materia de financiamiento. El Colegio de Escribanos insistió en que una mayor disponibilidad de préstamos podría impulsar aún más la actividad en el mercado de compraventa de inmuebles.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que en octubre se registraron 7018 escrituras, con un aumento interanual del 17,2% y un fuerte crecimiento en el crédito hipotecario.
La actividad inmobiliaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostró un desempeño destacado durante octubre de 2025. Según el informe del Colegio de Escribanos porteño, se concretaron 7018 escrituras de compraventa, lo que representa un incremento del 17,2% respecto del mismo mes del año pasado.
El monto total involucrado en las operaciones ascendió a $1.175.883 millones, cifra que implica un crecimiento del 85,1% en comparación con octubre de 2024. El promedio por escritura fue de $167.552.533, equivalente a 114.067 dólares al tipo de cambio oficial, con una suba de 57,9% en pesos y de 8,9% en moneda estadounidense.
En la comparación mensual, el número de escrituras también mostró una leve mejora: frente a las 6998 operaciones registradas en septiembre, octubre presentó un aumento del 0,3%. Este comportamiento confirma la tendencia positiva que se viene observando en el mercado durante 2025.
Un dato relevante del informe es el fuerte repunte de las escrituras con hipoteca. En octubre se oficializaron 1501 operaciones de este tipo, lo que representa un incremento del 59% respecto al mismo mes del año anterior. En el acumulado de los primeros diez meses del año, ya se contabilizan 12.328 escrituras con hipoteca, un salto del 323%.
La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que superar las 7000 operaciones en un mes es un hecho excepcional. “Solo ocurrió dos veces desde que tenemos la medición que comenzó en 1998. Fue superado por el octubre de 2006, pero marca el gran año que estamos teniendo”, señaló.
De cara al cierre del año, la dirigente proyectó que podría alcanzarse la cifra de más de 70 mil escrituras de compraventa en 2025, un nivel que no se logra desde 2007. “Para ello tenemos que continuar con simultaneidad y ritmo y trabajar para que el crédito hipotecario no decaiga y genere un círculo virtuoso”, concluyó.
El informe confirma que el mercado inmobiliario porteño atraviesa un momento de dinamismo, con indicadores que reflejan tanto la recuperación de la compraventa como el regreso del financiamiento hipotecario, factores clave para sostener la actividad en los próximos meses.
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