La Municipalidad de Tres de Febrero logró un acuerdo con el Ministerio Nacional de Desarrollo Territorial y Hábitat para la construcción del complejo habitacional en el marco del Programa ProCreAr
El intendente de Tres de Febrero, Diego Valenzuela, anunció un nuevo plan de 389 viviendas Procrear en la localidad de Martín Coronado. El convenio se firmó con Luciano Scatolini, secretario del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, y estuvo presente la Agencia de Administración de Bienes del Estado (ABBE).
El jefe comunal se mostró positivo tras el convenio y destacó que “más familias van a concretar el sueño de tener su casa propia”.
El complejo estará ubicado en el predio de Avenida Márquez y Benito Chas, y el seguimiento se realizará en conjunto con el gobierno nacional. “Dos empresas adjudicaron la licitación para comenzar la construcción pronto. De esta manera, brindamos una respuesta a la necesidad habitacional que estamos atravesando”, aseguró Valenzuela.
En el terreno ya se realizaron tareas de limpieza y nivelación para que comience la edificación que demandará dos años e implica una inversión de 5.852 millones de pesos. En esa línea, el intendente detallo: “Va a fomentar la economía y el progreso de la zona porque se complementará con obras integrales como Combate de Pavón, que mejorará la accesibilidad con la apertura de una calle que funcionará como corredor, y el entorno de la estación Pablo Podestá del tren Urquiza”.
Respecto a la inscripción, los interesados encontrarán próximamente las bases y condiciones en www.argentina.gob.ar. Procrear es una iniciativa que brinda acceso a créditos hipotecarios para la compra de hogares y se suma así a las medidas que lleva adelante Tres de Febrero para garantizar el derecho a la vivienda y regularizar la situación habitacional. Entre ellas, se destaca la regularización dominial en barrios como los Altos de Podestá y Las Tejas que tienen el objetivo de que las familias puedan obtener las escrituras de sus casas.
La macrista Sofía Brambilla cuestionó al Gobierno nacional por la cantidad de viviendas construidas.
La diputada nacional Sofía Brambilla (Pro) presentó un pedido de informes al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación en relación al PRO.CRE.AR II, para que se rinda cuenta sobre obras en Corrientes.
La legisladora afirmó que su provincia “se ve claramente discriminada en la asignación de lotes y construcción de viviendas por parte del Estado Nacional”. “El reclamo de Corrientes es histórico, todos los años podemos observar cómo provincias vecinas reciben hasta cuatro o cinco veces más cantidad de viviendas que nosotros, y yo me pregunto a qué se debe semejante discriminación”, planteó.
En ese sentido, la macrista se quejó: “Los correntinos somos tan argentinos como los chaqueños, los misioneros o los formoseños. Tenemos población semejante a la de Chaco, realidades socioeconómicas similares, ¿entonces?”.
“Coincido totalmente con la expresión del gobernador Gustavo Valdés cuando llamó miserables a los funcionarios del Gobierno nacional, porque durante el 2022 PRO.CRE.AR sorteó una sola casa entre los 968 correntinos inscriptos”, apuntó.
Brambilla consideró que esto “es burlarse de nuestro pueblo y ningunear las necesidades de los ciudadanos de la provincia de Corrientes en materia de vivienda. Sabemos lo importante que es para los argentinos tener un techo propio”.
Y comparó: “Hoy tenemos a la provincia haciendo una inversión enorme en materia habitacional. Mientras que la provincia destina 4.300 millones de pesos, la Nación sólo aporta 1.200 millones. Mientras Chaco tiene prevista la construcción de 5.373 casas por parte de Nación, Corrientes solo tiene asignadas 920 viviendas. Es decir, a Corrientes le toca solo el 5% de las viviendas destinadas al norte argentino”. “Es insostenible la discriminación que padecemos”, finalizó.
El diputado del FdT sostuvo que índice inflacionario del 2022 les quitó poder adquisitivo a los créditos otorgados en 2021.
El diputado nacional Adolfo Bermejo (FdT – Mendoza) presentó un proyecto de declaración donde se le solicita al Poder Ejecutivo Nacional una ampliación del crédito PROCREAR, debido a los incrementos de precios generados por la inflación anual de 2022.
En la iniciativa, el legislador lo llamó “Crédito Procrear Complementario” y explicó que “implemente una línea de beneficio establecido para todos aquellos titulares de un crédito que no hayan podido concluir su vivienda en el marco del Programa”.
Además, expresó: “El rubro de la construcción registró un aumento acumulado de 48,5 por ciento para 2021 de incremento mensual de 1,5. Solo en diciembre de 2021 el aumento se dio como consecuencia de una suba del 2,5 en materiales, del 0,4 en la mano de obra y del 1,9 por ciento de otros gastos generales”.
Así también, agregó: “A ello se suman los aumentos registrados durante 2022, año en el que se desarrollaron las obras, con un acumulado de 71 por ciento. Solo este hecho inflacionario implicó una perdida adquisitiva de magnitud a los créditos otorgados”.
Del mismo modo, manifestó: “Este pedido se justifica por la extensión en los tiempos de desembolso del crédito, una vez informada la condición de ganadores. En la mayoría de los casos, se desembolsó en 2022 el total del crédito a ganadores de sorteos de mayo, julio, agosto y septiembre de 2021”.
Para cerrar, concluyó: “Esto generó una brecha de precios que debieron asumir los beneficiarios, muchas veces con otras entidades financieras privadas”.
Se trata de un proyecto del FdT a través del cual prevén crear “créditos verdes” para que los porteños puedan refaccionar sus casas con criterios de diseño sustentable.
En el marco del relanzamiento del programa Procrear, el diputado del Frente de Todos (FdT) Matías Barroetaveña presentó en la Legislatura porteña un proyecto para crear en el ámbito del Banco de la Ciudad una línea crediticia denominada “créditos verdes para acondicionamiento y ampliación de vivienda única”, orientada a la refacción de viviendas que contemplen criterios de diseño sustentable.
La iniciativa plantea que está línea crediticia tenga una tasa de interés porcentual anual inferior de cinco puntos por debajo de los valores correspondientes a líneas de crédito para refacción y/o ampliación de vivienda similares; y un plazo que no podrá superar los diez años.
Al respecto del texto en cuestión, Barroetaveña aseguró que “esta iniciativa tendrá un doble impacto positivo en la Ciudad, por un lado, redunda en ahorro energético poniendo a la Ciudad a tono con la demanda global de reducción de emisiones” e insistió en que “por otro lado, implica un gran incentivo para dinamizar el rubro obra privada tan afectado por el escenario de pandemia”.
Al mismo tiempo precisó que en los hogares del país, el 48% de la energía consumida es utilizada para la climatización y el 35% para calentamiento de agua. “El Gobierno de la Ciudad puede promover la eficiencia energética mediante créditos accesibles otorgados por el Banco Ciudad a hogares particulares”, explicó y sentenció que “consumir menos no necesariamente significa disminuir la calidad o las condiciones de vida; por el contrario, un uso más eficiente redunda en mayor ahorro para las familias y mejor acceso a servicios básicos”.
Cuáles son las novedades que trae esta nueva edición del Plan Procrear. Cómo acceder a los préstamos personales.
La nueva edición del Plan Procrear lanzada por el presidente Alberto Fernandez a comienzos de mes, luego de haber cerrado el acuerdo con los bonistas privados -lo que permitió contar con un margen de libertad para disponer de fondos-, viene con importantes novedades en comparación con los planes anteriores.
El programa estará a cargo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Habitat, cuya actual ministra es María Eugenia Bielsa, y a través del mismo se destinarán 25 mil millones de pesos con el objeto de garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario.
Dentro del Procrear se han desarrollado nueve líneas de diversas modalidades de créditos entre los que se diferencian los préstamos personales e hipotecarios. En total se otorgarán, al menos en esta edición, 300.000 créditos para refacción, mejoramientos y ampliación de hogares, así como para la construcción de 44.000 nuevas viviendas.
Para el caso de los préstamos hipotecarios, estos se destinan a la ampliación de hasta 20 metros cuadrados y para la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados, tanto en lotes Procrear o propios (escriturados antes del anuncio del programa). También puede ser solicitado para la adquisición de lotes con servicios, desarrollos habitacionales y urbanísticos. La principal novedad en esta línea es el cambio en la modalidad por la cual se actualizarán los montos de las cuotas. Desde 2016, en las ediciones anteriores del Procrear, el valor de las mismas se modificaba de acuerdo al sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) el cual se actualizaba con la variación de la inflación. De acuerdo al reciente anuncio, la nueva fórmula HogAr se basará en la evolución salarial. Específicamente se sujetará al Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, a ello también se sumará la variación de la inflación pero sin poder superar el tope de 2%, basándose en el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central.
Del total de los créditos que serán otorgados por el Programa, 240.000 son préstamos personales por montos que oscilan entre los $50.000 y $500.000 y con tasas fijas de interés. Las líneas habilitadas son cuatro y varían de acuerdo a las obras para las que pueden ser aplicadas: Microcréditos, Mejoramientos Refacción, Mejoramientos Gas y Mejoramientos Sustentables.
En cuanto a la primera modalidad, los Microcréditos para Mejoramientos es uno de los dos tipos que ya se encuentran habilitados junto con el de Mejoramientos Refacción.
En el caso de los Microcréditos, se entregarán 120.000 de los mismos con montos de $50.000 con una tasa de interés fija del 24%. Se trata de una oferta interesante para realizar pequeñas reparaciones y obras considerando que los créditos para la construcción existentes en el mercado presentan costos financieros bastante más altos. Tan solo a modo de comparación se puede observar el préstamo personal “Ampliación de Vivienda” disponible por el Banco Hipotecario presenta una tasa fija en pesos del 101%.
La modalidad de Microcréditos se orienta a la compra de materiales y realización de obras de pequeño porte tendientes a al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad como por ejemplo obras de carpintería, pisos, instalaciones de gas, eléctricas o sanitarias, pintura, filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, etc.
A los fines de inscribirse válidamente y poder solicitar un préstamo dentro de esta línea, se establecen una serie de requisitos vinculados tanto al solicitante como a su grupo familiar:
Para esta modalidad de préstamo el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat ya habilitó la inscripción a través de su sitio oficial.
Como sucede en todas las épocas de crisis, a pesar de los preocupantes datos de la economía, estos también suelen ser momentos de oportunidad para quien cuenta con los recursos o puede acceder a servicios financieros. Es lo que sucede actualmente con aquellos que necesitaban realizar obras en el hogar, según informa la revista especializada Reporte Financiero que explica que el valor total para refacciones a fondo en un baño o una cocina por ejemplo, se volvió a retrasar durante el último trimestre. El contexto es más beneficioso aún para quien cuenta con dólares en su poder ya que debido a la devaluación los costos para realizar obras en cocinas y baños se encuentran en mínimos históricos con una baja de casi el 60%.
Lo mismo sucedería con quienes fueran beneficiarios de créditos como los lanzados por el gobierno ya que las tasas de interés son realmente competitivas en comparación con los demás servicios financieros ofrecidos actualmente y que además permite realizar obras que implican gastos extraordinarios para el bolsillo de la mayoría de los hogares y amortizarlas pagando el valor de forma mensual, máxime si se tiene en cuenta el accionar de la inflación sobre los precios de los materiales.
Los legisladores de ese espacio presenciaron la entrega de 30 viviendas del desarrollo urbanístico “Estación Buenos Aires”, uno de los más grandes del país con una inversión de casi 5.800 millones de pesos.
Tras haber pedido que se declare la emergencia habitacional en la Ciudad, los diputados del Frente de Todos (FdT) participaron en la entrega de llaves de 30 viviendas pertenecientes al desarrollo urbanístico PROCREAR “Estación Buenos Aires”, uno de los complejos de casas más grandes del país.
Durante el encuentro en el que 30 familias tomaron posesión de su nueva vivienda, estuvieron presentes los diputados Claudio Ferreño, Javier Andrade y Manuel Socias (FdT); la autoridad del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat en Procrear, Luciano Scatolini; y el secretario de Asuntos Municipales del Ministerio del Interior, Avelino Zurro.
Con la entrega de estas viviendas, ya son 485 las familias que accedieron al sueño de la casa propia en el predio que se levanta entre las calles Amancio Alcorta, Miravé, Lavardén y Luna, y que contará en total con 2.476 viviendas, entre monoambientes y departamentos de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios.
Cabe destacar que “Estación Buenos Aires” es el desarrollo urbanístico más grande del país con una inversión del Gobierno nacional cercana a 5.800 millones de pesos. Cuenta con cocheras, numerosos espacios verdes, juegos infantiles y departamentos especialmente adaptados para que personas con discapacidad.
