La oposición consiguió reunir el quórum para arrancar una discusión en la que se tratarán proyectos, conforme lo solicitado en la última sesión de la Cámara por presidentes de 13 bancadas de la oposición.
Pasadas las 12.27 comenzó este miércoles la sesión especial convocada por la oposición para tratar una reforma de la controvertida Ley de Alquileres. La reunión había sido pedida por la oposición durante la última sesión celebrada el 5 de julio pasado.
Casi media hora tardó la oposición en alcanzar el quórum. Los primeros en sentarse fueron los diputados de Juntos por el Cambio. También llegaron los dos del bloque SER y los dos rionegrinos. Del interbloque Federal bajaron primero su presidente, Alejandro “Topo” Rodríguez, y los cordobeses Carlos Gutiérrez e Ignacio García Aresca. 12.26 llegaron los libertarios encabezados por Javier Milei. Detrás del candidato ganador de las PASO entró Luciano Laspina y llegaron también los socialistas, con quienes se alcanzó el quórum.
Recién después, junto a los diputados del Frente de Todos, llegaron Florencio Randazzo y Graciela Camaño.
Según lo acordado en Labor Parlamentaria, en el inicio jurarán dos nuevos diputados y luego habrá tres apartamientos del oficialismo (uno por el celular de Gerardo Milman y el del proyecto de alquileres temporarios presentado por Paula Pennaca) y tres homenajes del oficialismo.
Habrá también tres cuestiones de privilegio y un apartamiento de la izquierda (emergencia alimentaria). El bloque Juntos somos Río Negro también impulsará un apartamiento.
En caso de ser aprobado algún apartamiento el tema va al final de la sesión. Las cuestiones de privilegio y los homenajes serán intercalados a lo largo de la sesión.
Primero se votarán los 12 expedientes sin despacho todos juntos de manera nominal. Después se discuten los proyectos con dictamen.
Según se adelantó en la previa de esta reunión, la intención de parte de la oposición era avanzar con la derogación de la ley, cosa que necesitaría de 2/3 del Cuerpo para habilitar el tratamiento de los temas relacionados que no cuentan con dictamen.
Tras ese trámite, se avanzaría con los dos dictámenes suscriptos hace más de un año, el 22 de junio de 2022.
Al respecto, vale comentar que el dictamen de mayoría es el del Frente de Todos, que revindica buena parte de la ley actual, al mantener el plazo de tres años en los contratos, como así también el índice para la actualización de los alquileres en base a una fórmula que combina IPC y RIPTE. Asimismo, otorga más facilidades para los inquilinos en la presentación de garantías.
En el capítulo de incentivos fiscales, propone una reforma en el régimen de monotributo para beneficiar a monotributistas que tengan más de tres unidades de explotación; incorpora al régimen de la Ley de Incentivo a la Construcción los inmuebles que durante 12 años estén destinados al alquiler y “siempre que dichos contratos de locación se encuentren registrados”.
Asimismo exime del impuesto a los Bienes Personales a aquellas propiedades cuyo valor resulte igual o inferior a 30 millones de pesos, el mínimo no imponible para esa categoría.
El dictamen de minoría vuelve a dos años el plazo mínimo legal de los contratos. En cuanto al precio del alquiler, deberá “fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, por intervalos de entre 3 y 12 meses”.
En relación a los beneficios fiscales, similares a los del oficialismo, la iniciativa contempla una reforma del régimen de monotributo.
