El oficialismo emitió una declaración en la que se manifestó a favor de ampliar la oferta de vivienda en alquiler. Proponen incentivos tributarios para propietarios, regulación de alquileres temporarios en dólares y defensa de los derechos de inquilinos.
El bloque del Frente de Todos que conduce Germán Martínez declaró este martes que la sesión especial propuesta por la oposición para este miércoles 23 “tiene como único fin el de montar un show electoralista poniendo de rehenes a los más de 10 millones de argentinos/as que alquilan en nuestro país”.
“Desde el bloque del FdT estuvimos desde el primer momento, y estamos comprometidos para resolver el problema en serio, con propuestas concretas y realizables, a resguardo de los derechos de las y los inquilinos”, remarcaron los diputados oficialistas a través de un comunicado.
En el mismo dicen conocer las dificultades que existen en el mercado de alquileres de nuestro país: inquilinos/as con dificultades para acceder a una vivienda para alquiler, ante una marcada reducción del stock de viviendas; precios de alquileres que resultan muy difíciles de pagar; proliferación de contratos temporales, muchos de ellos en dólares, por fuera del marco jurídico vigente; entre otros.
En este contexto, agregan, “creemos que, de los múltiples problemas que hay en el mercado de alquileres, es urgente abordar uno de ellos: la necesidad de ampliar la oferta de viviendas en alquiler”. Para eso, consideran imprescindible avanzar en los incentivos tributarios destinados a las y los propietarios, plasmados en el dictamen de mayoría del Orden del Día 67/2022, a saber:
Monotributo – No considerar actividades simultáneas hasta 3 alquileres en el caso de inmuebles que sean afectados a la locación con destino exclusivo a casa habitación del locatario y su familia.
Impuesto a las Ganancias – Exención de la ganancia neta originada en la locación de las unidades. En la liquidación del impuesto a las ganancias podrán deducirse: Las sumas invertidas en la construcción de nuevas unidades de vivienda.
Bienes Personales – No están alcanzados los inmuebles destinados a la locación con destino exclusivo a casa habitación del locatario y su familia, siempre que dichos contratos de locación se encuentren registrados.
Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda – Quedan comprendidos dentro del régimen los inmuebles usados que sean afectados, por un plazo no inferior a doce (12) años, a la locación con destino exclusivo a casa habitación del locatario y su familia.
En el mismo sentido, los diputados del FdT entienden importante considerar la debida regulación de los alquileres temporarios en dólares a través de diversas plataformas, de acuerdo a lo planteado en el expediente recientemente ingresado por integrantes de nuestro bloque.
“A contrapelo de lo que planteamos desde el FdT, algunos sectores políticos intentan reducir este debate, poniendo el foco en diferentes aspectos de la denominada Ley de Alquileres, impulsada en 2019 por diputados del PRO durante la presidencia de Mauricio Macri. Los problemas del mercado inmobiliario no se resuelven derogando o destrozando el corazón de la regulación actual”, insisten desde el oficialismo.
Están convencidos de que “no podemos dar respuestas artificiales, simplificadas ni “para la tribuna” en un escenario complejo, ni mucho menos, recurrir a posicionamientos electoralistas que no ayudan a solucionar los problemas existentes en torno a los alquileres.
La tarea parlamentaria nos exige asumir la complejidad de los problemas que existen. Propiciamos acompañamiento con el resto de las fuerzas políticas de la Cámara de Diputados para poder avanzar a paso firme en iniciativas concretas, que redunden en una ampliación de la oferta de viviendas en alquiler, con su consecuente y necesario beneficio en inquilinos y propietarios”.
